Manisa Salihli Caferbey Mahallesi 3441/11 4.260 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Caferbey Mahallesi, 3441ada 11 parsel alanı 4.259,75m2 'dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Arsa” olarak kayıtlıdır.Bilirkişi raporuna göre; Keşif günü yerinde yapılan incelemelerde parselin orta kısmı boyunca uzanan yaklaşık 130 m2 alana sahip istinat duvarlarının mevcut olduğu, zeminin bir kısmının ise saha betonu ile kaplandığı görülmüştür. Parselin Komşu parselde bulunan beton santralinin kullanımında olduğu gözlemlenmiş olup; parselin batı kısmında agrega stok sahası mevcuttur. Geometrik olarak düzgün bir şekle sahiptir. Parselin etrafındaki imar yolları henüz açılmamış vaziyettedir. Köşe parseldir. Adresi : Caferbey Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 4.259,75 m2 İmar Durumu: Manisa ili, Salihli ilçesi, Caferbey Mahallesi 3441 ada 11 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindeki mevcut konumu itibariyle Sanayi alanında kalmaktadır. Taşınmazın yollardan 10 metre ve komşu parsellerden 5 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Emsal=1.00, Yükseklik= Serbesttir. Taşınmazın çap örneğinin tarafınızca ilgili Kadastro Biriminden temin edilmesi gerekmektedir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki konumunu gösterir krokisi (ölçeksiz) yazımız ekinde gönderilmektedir. Belediyemiz İmar arşivinde yapılan inceleme neticesinde, İlçemiz Caferbey Mahallesi 3441 ada 11 parselde bulunan taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanım izni tespit edilememiştir. Kıymeti : 21.300.000,00 TL KDV Oranı: %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Birinci ihaleye teminatsız olarak katılım sağlayan ve en yüksek teklifi verip ihale bedelini süresi içerisinde yatırmayan teminattan muaf ihale katılımcısı hissedar/alacaklı, yapılacak olan ikinci ihaleye TEMİNATSIZ OLARAK KATILIM SAĞLAYAMAZ. Bu haliyle ikinci ihaleye teminat karşılığında katılım sağlayan hissedar/alacaklı en yüksek teklifi verip yine ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması halinde alınan TEMİNAT İADE EDİLMEZ. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hak