Manisa Gördes Çiçekli Mahallesi 0/2863 7.075 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖRDES İCRA DAİRESİ 2024/99 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Gördes İlçe, ÇİÇEKLİ Mahalle/Köy, Oruçkal Mevkii, 0 Ada, 2863 Parsel, Taşınmaz tarla vasfında olup 7.075,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 1/3'tür. Taşınmaz ham toprak görünümünde olup dağın yamacında yer almakta ve uzun yıllardır tarımsal faaliyet gerçekleşmediğinden üzerinde meşe palamutları, alıç ve ahlat ağaçları yer almaktadır. Tarımsal anlamda uygundur, ortalama rakım 1.050 metredir. İşlenebilir toprak yapısına ve derinliğine sahip, su tutma kapasitesi orta, orta geçirgen, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan bir arazidir. Bünye bakımından orta ince bünyelidir, toprak yapısı bakımından killi-tınlı yapıdadır, organik maddece orta yapıdadır, kireç bakımından az kireçlidir. Hafif taşlı, hafif çakıllı ve az kayalıdır. Toprağın yüzeyinde veya profil içinde (40 cm) bitki gelişimini engelleyecek ve toprak işlemeye mani olacak derecede taşlılık ve çakıllılıktan bahsedilir. Taşınmazın kadastrol yola sınırı bulunmamaktadır. Kurak tarım arazisidir. Ortalama %12'lik meyile sahip olan taşınmaz basit eğim bakımından orta eğimli, kompleks eğim bakımından hafif dalgalıdır. Eğim bakımından makinalı tarıma müsait olup her yöne işlenebilir, sürülebilir yapıdadır. Su erozyonu bakımından oluk erozyonu, rüzgar erozyonu bakımından orta erozyon sınıfına girmektedir. Adresi : Çiçekli Mah. Oruçkal Mevkii 2863 Parsel Gördes / MANİSA Yüzölçümü : 7.075 m2 Arsa Payı : Dosyada mevcut bulunan 31/08/2026 tarihli 12.02 saati itibariyle alınan taşınmazın son tapu kaydı raporunda olduğu gibidir. İmar Durumu: Gördes Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyada mevcut bulunan 09/12/2024 tarihli yazısında olduğu gibidir. Kıymeti : 188.666,67 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan 31/08/2026 tarihli 12.02 saati itibariyle alınan taşınmazın son tapu kaydı raporunda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları ta