Mersin Anamur Yeşilyurt Mahallesi 287/9 451 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2025/447 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu; Mersin İli, Anamur İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 287 ada, 9 parsel, 5. Kat, 5 No'lu bağımsız bölüm, Yedi Katlı betonarme apartman ve arsa ana taşınmaz nitelikli, 451,44 Ana taş. Yüzölçümlü, Mesken B.Bölüm nitelikli taşınmazın tamamı (1/1) borçlu adına kayıtlıdır.Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret+ Konut alanında yer almakta olup yapılaşma koşulu ayrık nizam E:2.40, Hmax:21.50'dir. Parsel ilçe merkezinde konumludur. Çevresinde yapılaşma yoğundur. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel Atatürk Bulvarına 60m.,Otobüs Terminaline 400m., Anamur Belediyesine 380m., kamu kurumlarına 300m., Bankalar Caddesine480m. kuş uçuşu uzaklıktadır. Parsel üzerinde zemin kat üzeri 6 normal kattan müteşekkil Sultan-Ekrem Gürbüz Apartmanı bulunmaktadır. Binanın zemin katında apartman girişi, bir adet dükkan ve dükkana ait otopark,normal katlarda her katta bir adet mesken yer almaktadır. Taşınmaz 5 no'lu bağımsız bölüm binada 5.katta yer alan kuzey-güney-doğu ve batı cepheli meskendir. Yapı Ruhsatının tarihi 08.07.2021, Nosu: 2021/52, Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin tarihi 12.05.2023, Nosu:19'dur. Bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre brüt 120 m2/net 104m2 yüzölçümünde olup üç oda, salon, mutfak, banyo, WC, antre hol ile iki balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan panel, dış doğramaları PVC'dir. Zemin kaplaması odalarda ve salonda laminant parke, diğer hacimlerde seramiktir. Duvarları plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, tezgah alt ve üst dolapları MDF'dir. Binada asansör bulunmaktadır. Bina ana giriş kapısı demir doğramadır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Binanın merdivenleri mermer kaplamadır. Bina yaklaşık 3 seneliktir. Konut tesliminde uygulanacak olan KDV oranının belirlenmesi açısından söz konusu yapı 2.sınıf inşaat kategorisine girmektedir. Parseldeki yapının inşa tarzı, konumu, kıymet takdirine konu bağımsız bölümün halihazır durumu, cephesi, büyüklüğü, bulunduğu kat, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranması gibi değere etki eden tüm faktörler göz önüne alındığında Piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlemede; Kıymet takdirine konu 5. Kat 5 No'lu meskenin arsa payı dahil değeri 6.500.000,00 TL (Altımilyonbeşyüzbin Türk lirası) olarak belirlenmiştir. (Detaylı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur.) Adresi : Yeşilyurt Mah. 416 Sok. Sultan-Ekrem Gürbüz Apt. No:5 Daire:5 Anamur/Mersin Yüzölçümü : 451,44 m2 Arsa Payı : 119/790 İmar Durumu: *1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret+ Konut alanında yer almakta olup yapılaşmakoşulu ayrık nizam E:2.40, Hmax:21.50'dir. *Dosya içerisinde / bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: * Beyan : "Yönetim Planı : 15/11/2021" * Beyan : " ....KM ne Çevrilmiştir." * Beyan : " AT ... KM ne Çevrilmiştir." *Dosyasında / tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre ve