Mersin Anamur Saray Mahallesi 124/25 1.209 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2025/447 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu; Mersin ili, Anamur ilçesi, Saray Mahallesi, Akdeniz Caddesi Mevkii, 124 ada, 25 parsel, Zemin Kat, 23 no'lu bağımsız bölüm, Asma katlı ve depolu dükkan b. Bölüm nitelikli, Altı Katlı betonarme bina ve arsa ana taşınmaz nitelikli, 1.208,83 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü taşınmazın tamamı (1/1) borçlu adına kayıtlıdır. Parsel kuzeyden, güneyden ve doğudan yola cephelidir. Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticaret alanı içerisinde yer almakta olup, yapılaşma koşulları E:2.40, Hmax:24,50 m dir. Parsel üzerinde bodrum + zemin + asma kat üzeri 4 normal katlı bir bina yer almaktadır. İlçe merkezinde yer almakta olup çevresinde yapılaşma yoğun ve planlıdır.Parsel güneyden ticari hareketliliğin yoğun olduğu Akdeniz Caddesine cephesi 7,30 metredir. Sosyal tesislere, okullara, kamu kurumlarına, alışveriş merkezlerine, Belediye binasına, Bankalar Caddesine, Atatürk Bulvarına ve otobüs terminaline yürüme mesafesindedir. Anamur Kaymakamlığı'na 300 m, Antalya – Mersin (D-400) Karayoluna 535 m, Akdeniz'e 2,9 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş altı katlı bir apartman bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak ve 3 adet depo, zemin katında üç adet asma katlı depolu dükkân, iki adet asma katlı dükkân, normal katlarda her katta 5'er adet mesken olmak üzere binada toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 23 nolu bağımsız bölüm zemin katta, batıdan doğuya doğru 3. sırada yer alan asma katlı depolu dükkândır. Ruhsat tarihi 15.06.2007, ruhsat nosu: 44, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi 10.05.2017, belge nosu 21 dir. 18.06.2007 onay tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre dükkânın bodrum katı 64 m2, zemin katı 120 m2, asma katı 60 m2 olmak üzere; 23 nolu bağımsız bölüm brüt 244 m2 / net 235 m2 dir. Keşif tarihi itibarı ile 23 nolu dükkânın, batı bitişiğinde bulunan 22 nolu dükkânla arasındaki ortak duvar kaldırılmış olup, bu dükkânla birlikte tek bir dükkan şeklinde kullanılmaktadır. 23 nolu bağımsız bölüme giriş, bitişiğindeki 22 nolu bağımsız bölümden sağlanmaktadır. Zemin kaplaması parlak granit seramik, tavanlar alçıpan asma tavandır. Dükkânın camekânı alüminyum doğramadır. Parselin konumu, imar durumu, ilçe merkezine, sosyal tesislere, alışveriş merkezlerine olan uzaklığı, bulunduğu semt, kıymet takdirine konu bağımsız bölümün yıpranma durumu, cephesi, büyüklüğü, işçilik ve malzeme kalitesi gibi değere etki eden tüm faktörler göz önüne alındığında Piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede, kıymet takdirine konu 23 no'lu asma katlı ve depolu dükkânın, itiraz edilen kıymet takdiri tarihi itibariyle arsa payı dâhil değeri 11.500.000,00 TL (Onbirmilyonbeşyüzbin Türk lirası) olarak takdir edilmiştir. (Detaylı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur.) Yüzölçümü : 1.208,83 m2 Arsa Payı : 45/800 İmar Durumu: * 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticaret alanı içerisinde yer almakta olup, yapılaşma koşulları E:2.40, Hmax:24,50 m dir. * Dosya içerisinde / bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: * Beyan : "YÖNETİM PLANI" * Beyan : " AT ... KM ne Çevrilmiştir." *Dosyasında / tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma sür