İzmir Aliağa Mahallesi 86 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2025/742 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konu taşınmaz tapu kaydına göre 2.katta yer alan, 4 bağımsız bölüm numaralı, 1/7 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Söz konusu taşınmaz tapuda 292.ciltte,28827.sayfada, borçlu N*** H** adına tam hisse olarak kayıtlıdır. ,Taşınmaz Kurtuluş Mahallesi, 299 Sokak, No:6, Hardal Apt, 2.Kat, Daire:4 Aliağa adreslidir. Taşınmaz tarif olarak Cumhuriyet Caddesine yürüme mesafesinde yer alır.Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür.Belediyeden gelmiş yazı ekinde 8.2.2017 tarihli yapı ruhsatı, 19.7.2018 tarihli tadilat ruhsatı ve 26.10.2018 tarihli kullanma izni görülmüştür. Konu mesken, borçlu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Ana taşınmaz bodrum ve çatı katı dahil 7 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Yapı bodrum kat + zemin kat +4 kat +çatı katından müteşekkildir. Binada bodrum, zemin ve normal katlarda birer ken, 4.kat ve çatı katında 2 adet yan yana dubleks mesken olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı aluminyum kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm projeye göre salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, antre ve balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm sokağa bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı,pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm ara katta konumlanmaktadır. Bağımsız Bölümün Net Kullanım Alanı: 86m2, Bağımsız Bölümün Brüt Kullanım Alanı: 110m2'dir.Bağımsız Bölümün Oda Sayı:3; Bağımsız Bölümün Balkon Sayısı: 1 dir. Taşınmazın ,keşif tarihi itibariyle, mevcut durumdaki satış değeri 5.000.000 TL (BeşmilyonTürklirası) olarak belirlenmiştir. Adresi : İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 5821 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken. Arsa Payı : 1/7 İmar Durumu: İzmir ili, Aliağa ilçesi, Aliağa (Kurtuluş) Mahallesi, tapunun 5821 sayılı parseli, 1/1000 Ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesiPlanı'nda; Bitişik Nizam, 5Kat, Konut Alanı olarak planlı . Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın ve