Şanlıurfa Siverek Yenişehir Mahallesi 1508/10 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVEREK İCRA DAİRESİ 2026/598 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Şanlıurfa İl, Siverek İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 1508 Ada, 10 Parsel, Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Yenişehir 3. Sokak, Bina No:13 adresinde yer almaktadır. Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi üzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olanbağımsız bölümün bulunduğu yapının `?UMGPK?? askı koduyla `?Hasarsız?? olduğu tespit edilmiştir. Siverek Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.01.2026 tarih ve 109.03/275 sayılı yazısına göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi 1508 ada 10 parselin parsel cephesinin 31,25 metre, parsel derinliğinin 88,94 metre, ayrık nizam, konut + ticaret alanı 5 kat imarlı olduğu, TAKS:0,30 ve KAKS:1,50 olduğu ve kentsel dönüşüm alanında kalmadığı anlaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 5, 6 ve 7 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezine yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz, şehirlerarası ilçe otogarına 2200 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 950 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 1000 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 1000 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 800 metre ve tarihi Siverek Kalesine 1400 metre, Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 100 metre mesafededir. Taşınmaza 350 metre mesafede Öğr. Firkan Tüysüz Stadyumu, 350 metre mesafede İlçe Emniyet Müdürlüğü, 450 metre mesafede Mustafa Kemal Lisesi, 280 metre mesafede Gençlik Merkezi yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. 2.736,59 m² yüzölçümlü Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 1508 ada 10 parsel üzerinde A, B ve C Blok olmak üzere 3 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu A Blok yapının, betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilen ve bodrum + zemin + 4 normal kat + teras kattan oluştuğu görülmüştür. Yapının bodruŞanlıurfa İl, Siverek İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 1508 Ada, 10 Parsel, Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Yenişehir 3. Sokak, Bina No:13adresinde yer almaktadır. Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesiüzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olanbağımsız bölümün bulunduğu yapının `?UMGPK?? askı koduyla `?Hasarsız?? olduğu tespit edilmiştir. Siverek Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.01.2026 tarih ve 109.03/275 sayılı yazısına göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi 1508 ada 10 parselin parsel cephesinin 31,25 metre, parsel derinliğinin 88,94 metre, ayrık nizam, konut + ticaret alanı 5 kat imarlı olduğu, TAKS:0,30 ve KAKS:1,50 olduğu ve kentsel dönüşüm alanında kalmadığı anlaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 5, 6 ve 7 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezine yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz, şehirlerarası ilçe otogarına 2200 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 950 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 1000 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 1000 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 800 metre ve tarihi Siverek Kalesine 1400 metre, Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 100 metre mesafededir. Taşınmaza 350 metre mesafede Öğr. Firkan Tüysüz Stadyumu, 350 metre mesafede İlçe Emniyet Müdürlüğü, 450 metre mesafede Mustafa Kemal Lisesi, 280 metre mesafede Gençlik Merkezi yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. 2.736,59 m² yüzölçümlü Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 1508 ada 10 parsel üzerinde A, B ve C Blok olmak üzere 3 adet betonarme bina yer almaktadır. Değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu A Blok yapının, betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilen ve bodrum + zemin + 4 normal kat + teras kattan oluştuğu görülmüştür. Yapının bodrum katında 1 adet mesken, zemin, 1, 2, 3 ve 4. Normal katlarında 2? şer adet mesken ve teras katında 1 adet mesken olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı, asansörlü olup yaklaşık 15-20 yıllıktır. Mimari projesine göre; bağımsız bölüm meskenin, 2 oda, 1 salon, banyo, gece holü, wc, teras ve 1 balkon kısımlarından oluştuğu ve teras ile birlikte 135,00 m² olduğu (60,00 m² teras) ve banyo bölümünde değişiklik yapılarak mutfağa çevrildiği tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin pvc olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, iç kapılarının ahşap, oda ve salon zeminlerinin laminant parke, koridor ve mutfak zeminlerinin seramik kaplı olduğu, banyo ve wc vb. ıslak alanların ise fayans ile kaplı olduğu, tavanın kısmen dekorasyonlu kısmen asma tavan olduğu, mutfak dolabı ve tezgâhının bulunduğu, doğalgaz bağlantısının bulunduğu ve doğalgazlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın yeri, konumu, alanı, cephesi, bulunduğu katı, yapı kalitesi, bulunduğu binanın durumu, ana arterlere ve merkeze uzaklığı,ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve bilirkişi raporuna göre konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi (Güncel haliyle Yenişehir Mahallesi), 1508 ada 10 parsel, A Blok, Teras Kat, 12 Nolu bağımsız bölüm `?Mesken?? nitelikli taşınm