Manisa Salihli Gökeyüp Mahallesi 280/4 84 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2025/5133 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi Gökeyüp Mahallesi Üçkuyular Caddesi No: 47/1-49 adresinde; tapu kayıtlarında Gökeyüp Mahallesi 280 Ada, 4 Parseldeki 168,29 m2 yüzölçümlü alana Kargir Ev ve Müştemilatı vasıflı taşınmazın zemini ve üzerindeki yapılarıdır. Parsel üzerinde toplam 2 adet konut özelliğinde yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki ilk yapı parselin kuzeydoğu cephesinde (No:47/1) yer almakta, taşınmaz tek katlı olarak yığma formda dizayn edilmiş olup, toplam 55,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz 2 oda, mutfak, hamamlık ve avlu içerisindeki wc den oluşmaktadır. Taşınmazın zemini beton ile kaplanmıştır. Yapının giriş kapısı, pencere doğramaları pvc doğramadan imal edilmiştir. Yapının iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı olup, hanenin duvarlarının sıvalı ve boyalı halde olduğu, yıllara sari dökülme ve yıpranmalar görülmüştür. Taşınmazın çatısı ahşap karkasın üzerinin kiremit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 60 tır. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki taşınmaz 2 (zemin+1) katlı olarak (No: 49) kesme taş ve harman tuğla malzemesinden yığma formda dizayn edilmiş olup, yapının çok uzun süreden beri kullanılmadığı, yapının (51yaş ve üstü) yaşı da göz önüne alınarak mevcut durumu incelendiğinde döşeme kısımlarında çökmelerin olduğu, duvar kısımlarında çatlama ve ayrılmaların olduğu, birden yeçhisat ve tesisatlarının da kullanılmaz halde olması, yapının kullanılabilmesi için esaslı tadilat yapılması gerektiği gözlemlendiğinden yapı, metruk olarak değerlendirilmiş, hesaplamaya dahil edilmemiştir. Parselin imar planlarında belirlenen kadastral yollara cephesinin olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz topografik olarak hafif eğimli arazi üzerinde yer almaktadır. Geometrik olarak asimetrik bir şekle sahiptir. Parselin etrafında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın borçluya ait1/2 hissesi satılacaktır. Yüzölçümü : 168,29 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04/11/2025 tarihli E-39317666-000-15694 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Gökeyüp Mahallesi 280 ada 4 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindeki mevcut konumuna istinaden kısmen Konut Alanında(Serbest Nizam S-2) ve Kısmen Yolda kaldığını, taşınmaz mevcut hali ile İmar Planı ve yapılaşma şartlarına uygun olmadığı, taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi kapsamında işlem görmesi gerektiği belirtilmiştir. Kıymeti : 325.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: muhtelif hacizler mevcuttur Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmay