Mersin Toroslar Karaisali Mahallesi 60/1 1.800 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2026/270 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, KARAİSALİ Mahalle/Köy, 60 Ada, 1 Parsel, 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Toroslar ilçe merkezinde H. Okan Merzeci Mahallesinde, 97007. Sokak üzerinde 2 dış kapı numaralı binada, 1. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı `?Arsa`? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Karaisalı Mahallesi, 60 ada 1 nolu parselde, 1.800,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında tek konut bloğu olarak inşa edilmiştir. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum +zemin + 8 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre binanın bodrum katında sığınak, zemin katında 1 mesken, bina girişi ve kapıcı dairesi bulunmaktadır. Diğer normal katlarda ise her katta 3 er mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi güney cepheden zemin kat seviyeden sağlanmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası boyalı, giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Giriş zemini seramik, kat holleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Toroslar Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 31.12.2010 tarih 1/6-644/10 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu 144/3536 arsa paylı, 1. kat, 2 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 90,00 m2, Net: 80,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz zemin kat bina girişine göre katta ortada yer almakta tek güney cephelidir. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel, pencereler pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri lamine parke kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar tam seramik kaplamadır. Oda duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanları alçıpan ters tavandır. Mutfakta lake boyalı mutfak dolapları ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duşa kabin, klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili olup, kombi ve petekleri mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 15 yaşında olup bakımlıdır. Adresi : H. Okan Merzeci Mahallesi, 97007. Sokak, No:2, 1. Kat, D:2 Toroslar/Mersin Yüzölçümü : 1.800 m2 Arsa Payı : 144/3536 İmar Durumu: Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.25, Taks:0.40, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olu