İzmir Buca İnönü Mahallesi 7270/1 385 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/4737 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 7270 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Buca Tapu Müdürlüğü?nden gönderilen Tapu bilgisine göre Kıymet Takdiri istenen taşınmaz; İzmir İli,Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, 7270 Ada 1 Parsel, 385,00 m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği 4 KatlıBetonarme Bina olan; Zemin Kat, 1 Nolu bağımsız bölüm ve Mesken niteliğindeki 8/76 arsa paylıtaşınmazdır.Dosya ekinde incelenen 18/05/2026 tarih 16:02 zamanında yapılan sorgu kaydına göre taşınmaz tapu kaydıincelenmiştir. Taşınmaz Tam hisseli olup, Yekaterina Ekinci adına tescillidir. Ana taşınmaz üzerinde katMülkiyetine geçilmiştir. Konu tapu kaydı üzerinde, Şerhler hanesinde hisse üzerinde 1 adet İcrai Haciz Şerhibulunmaktadır.Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün; E.14126730-754 -80429 sayılı yazısı ve eklerine göre;İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi, , 7270 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz, 25.02.1982 tarihli İmar durumubelgesine göre; 11.05.1981 0naylı 1/1000 uygulama imar planına göre ayrık nizam 4 kat, yapılaşma koşullukonut alanına isabet etmektedir. Hmax: 12,80 metre, ön bahçe ve komşu parsel mesafesi 3 metre, arkabahçe mesafesi 6,5 metredir. Gelişme Konut Alanında kalmaktadır. Zemin Kat. 1 nolu bağımsız bölümtaşınmaz net 62 m2 olup daire brüt ve net alanı 03/07/2017 tarih 30113 sayılı resmi gazetede yayınlanarakyürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. maddesinin ğ)1-2 bendine göre hesaplanmış olup netalana balkonlar ve daire ara duvarları dahil edilmemiştir. 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanındakalmamaktadır. Taşınmaz kentsel dönüşüm alanında (Riskli Alanda) kalmamaktadır. Yapı KontrolMüdürlüğünde herhangi bir işlem kaydı bulunmamaktadır.İlgili Yazı eklerinde Taşınmaza ait 25.02.1982 tarih, 5533 Sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 03.09.1984 tarihli YapıKullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Dairenin Brüt Alanı Yapı Kullanım İzin Belgesinde : 95 m2 dir. Buca Belediyesi tarrafından gönderilen kat planı ve numarataj krokisine göre 1 nolu bb bina girişine göresolda kalmakta olup, brüt 92 m2 olup, net 62 m2 dir. Mesken projeye göre 2 oda, salon, mutfak, banyo,antre, hol, wc, 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Meskenin projesi üzerinden hesaplanan yerinde deuyumlu olduğu tespit edilen alanı hesaplamalarda kullanılmıştır. boyalıdır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz bina girişine göre sol tarafta zemin katta konumlu olup numaratajkrokisi ile uyumludur. Binada doğalgaz tesisatı yer alırken ve asansör lunmamaktadır.Binanın temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (Yol,oplu taşıma, elektrik, çöp toplama,belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Çevresinde 4 Katlı ve 35-45 yaşlarında genelliklekonut kullanımlı binalar bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz; Buca Kaymakamlığına 1,15 km, Buca BelediyeBaşkanlığına 420 metre uzaklıkta ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezlerine yürümemesafesindedir.Kıymet takdiri istenen gayrimenkul, UYAP dosyasında görülen mimari projesinde, salon, 2 oda, mutfakbanyo, antre, hol ve 2 balkon hacimlerine sahip olup brüt 92 m2 yasal alana sahiptir. Taşınmazın yerindeonaylı mimari projesi ile konum, alan ve iç hacim bakımından onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğugörülmüştür.Taşınmazın iç hacimlerinde salon ve odalarda yerler laminant parke, mutfak ve ıslak alanlarda seramik, tümkuru hacimlerde duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar seramik kaplıdır. anyolardaduşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları MDF tezgah kuvarsdır. Pencere doğramalarıPVC doğrama iç mekan kapıları ahşap panel kapı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazda oğalgaztesisatı döşeli olup petekler takılıdır. Taşınmazda kombi bulunmaktadır. Ön balkon alanı da cam balkon ilekapalıdır. Adresi : Menderes Mahallesi, 118/2 Sokak, No:9, Zemin, Daire:1 Buca/ İzmir Buca / İZMİR Yüzölçümü : 385,00 m2 Arsa Payı : 8/76 Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmes