Mersin Yenişehir Çiftlik Mahallesi 242/3 2.237 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2026/379 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, YÜKSEKHARMAN Mevkii, 242 Ada, 3 Parsel, A Blok 8. kat 16 Nolu Bağımsız Bölüm Satılacaktır. Taşınmaz Mezitli ilçe merkezinde Atatürk Mahallesinde, 31082. Sokak üzerinde 8A dış kapı numaralı Şirin Belin Sitesi, A blokta, 8. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı `?Arsa`? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 242 ada 3 nolu parselde, 2.237,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında iki konut bloğu (A ve B) inşa edilmiştir. Taşınmaz parselin güneydoğusunda yer alan A blokta yer almaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre A blok bodrum + zemin kat + asma kat +11 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan kuzeybatı cepheden verilmiştir. Ana yapının bodrum katında ortak alanlar, zemin katında ortak alanlar ve bina girişi, asma katında ortak alanlar bulunmaktadır. Diğer 10 normal katın her birinde ise 2?şer adet mesken, 11 + çatı katında 2 adet dubleks mesken yer almakta olup binada toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adetasansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Mezitli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 16.12.1998 tarih 98/25 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 09.05.2006 tarihli genel iskanı mevcuttur. Değerleme konusu A blok, 24 / 1200 arsa paylı, 8. kat, 16 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt:165,00 m², Net:148,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı olup yer yer duvar kağıdı kaplıdır. Islak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanlarında duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 28 yaşında olup kısmen bakımlıdır. Adresi : Atatürk Mahallesi, 31082. Sokak, Şirin Belin Sitesi, A Blok, No:8A, 8. Kat, Daire:16 Mezitli/Mersin Yüzölçümü : 2.237 m2 Arsa Payı : 24/1200 İmar Durumu: Taşınmaz tapu müdürlüğü olarak Yenişehir İlçesine, belediye olarak Mezitli İlçesine bağlıdır. Parsel ticaret + konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:2.40, Taks:0.50, Hmax:10 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Ayrıca parselin ortasından yol geçmekte olup parselin üzerindeki yapıların kazanılmış hakkı sebebi ile yeniden yapılaşması durumunda söz konusu yolun açılacağı tarafımıza ifade edilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru