Manisa Saruhanlı Mütevelli Mahallesi 7/15 366 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARUHANLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, Mütevelli Mahalle 7 Ada, 15 Parsel, Dosyadaki tapu kayıt bilgilerinde, keşif konusu Manisa İli, Saruhanlı İlçesi, Mütevelli Mahallesi tapulamasında kayıtlı7 Ada15 Parsel No.lu bu taşınmazın üzerinde konut amaçlı kullanılan 2 katlı bina , sundurma ve depo olarak kullanılan kısımlar mevcuttur. Giriş kapısının karşı kısmında yığma yapı tarıznda yapılmış iki katlı her katında bağımsız bir bölüm olan konut amaçlı kullanılan yapı bulunmaktadır. Binanın Zemin katına demir bir kapıdan girilmekte olup 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bulunmaktadır. Zemini karotaş ile kaplı olup, iç doğramalar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Tavan ve duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Üst kata yan cephedeki merdivenden çıkılmakta olup bu kattada 3 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bulunmaktadır. Zemin karotaş ile kaplı olup, iç doğramalar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Tavan ve duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Ayrica bu katta ballkon bulunmaktadır. Binanın çatısı ahşap ve üstü kiremit ile kaplıdır. Dış cephe sıvalı ve boyalı olup binanın taban alanı 96,00 m2 dir. Yine parsel içinde 23,00 m2 alana sahip sundurma bulunmaktadır. Çelik profil üzeri oluklu saç ile yapılmış ve kullanılmaktadır. Yine avlu içerisinde yığma yapı tarzında yapılmış tek katlı depo olarak kullanılan kısım mevcut olup bu yapının alanı 37,00 m2 dir. Parsel Mütevelli Mahallesi yerleşim sınırları içerisinde, Mahalle merkezine uzak konumludur. Sokağa cephesi olan bir parseldir. Ulaşım rahatlığı ve alt yapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Adresi : Mütevelli Mahallesi Köy İçi Mevkii 7 Ada 15 Parsel Arsa Saruhanlı / MANİSA Yüzölçümü : 366 m2 İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 Kat Konut Kıymeti : 3.893.810,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:55 (Hissedarlar Arası) 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:55(Umuma Açık) Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde h