Mersin Anamur Malaklar K Mahallesi 1.200 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2024/348 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Mersin İli, Anamur İlçesi, Malaklar K Mahalle/Köy, Kadılar Mevkii, 181 Parsel, Ahşap Ev ve Avlusu bağımsız bölüm nitelikli, 1.200,00 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü taşınmaz; Parselin batısı dereye, diğer hudutları tapulu taşınmazlara cephelidir. Parsel İlçe merkezine uzak konumdadır. Malaklar Mahallesi 181 parsel içerisinde 309.00 m2 yüz ölçümünde bir adet sera bulunmaktadır. Krokisinde (A) harfi ile yeşil renkte gösterilmiştir. (Krokisinde A harfi ile yeşil renkte gösterilen yer fotoğraflar kısmına eklenmiştir.) Malaklar Mahallesi 181 parsel belediye sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz Mersin İli, Anamur İlçesi, Malaklar Mahallesi, Kadılar Mevkii, 181 numaralı parsel üzerinde bir adet sera ile çeşitli cins ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. Parselin bir kısmı üzerinde de çilek yetiştiriciliği yapılmaktadır. Parsel eğimli bir yapıda iken iş makinesi ile çalışma yapılarak iki teras haline getirilmiştir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin geometrik şekli düzgündür. Çevre parsellerde genel olarakörtü altında muz yetiştiriciliği, çilek tarımı, avokado yetiştiriciliği yapılmaktadır. Çevrede yapılaşma seyrek ve de düzensizdir. Parsel ilçe merkezine 8 km, Antalya-Mersin karayoluna 6.5 km, Akdeniz'e 8 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Mersin İli, Anamur İlçesi, Malaklar Mahallesi, Kadılar Mevkii, 181 numaralı parsel üzerinde bir adet sera ile çeşitli cins ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. Tapunun niteliğinde belirtilen ahşap evin keşif tarihi itibarı ile zeminde olmadığı görülmüştür. Sera 309,00m2 yüz ölçümünde, demir konstrüksiyon üzeri plastik örtülü, yaklaşık 20-25 senelik tünel tip seradır. Seranın yıpranma payı düştükten sonra değeri: 309,00m2 x350 TL/m2= 108.150,00 TL dir. Parsel üzerinde bulunan ağaçların cins, yaş, adet ve değeri aşağıdaki tabloda gösterilmiştir. Cinsi Yaşı Sayısı(adet) Değeri (TL) Pikan Cevizi 6-8 2 4.000,00 İncir 6-8 3 4.800,00 Şeftali 8-10 3 6.600,00 Nar 8-10 4 8.800,00 Toplam 24.200,00 Kıymet takdirine konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında yer almakta olup ilçe merkezine uzak konumdadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin konumu, kullanım durumu, ilçe merkezine uzaklığı, eğim durumu, ulaşım ve sulama imkanı, geometrik şekli gibi tüm faktörler göz önüne alındığında Piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede parselin arazi m2 piyasa rayiç değeri 1.000,00 TL'den; Parselin arazi (zemin) değeri: 1.200,00 m2x1.000 TL/m2 = 1.200.000,00 TL, A ile gösterilen seranın değeri = 108.150,00 TL, Ağaçların değeri = 24.200,00 TL olup Parselin Toplam Değeri = 1.332.350,00 TL dir. (Birmilyonüçyüzotuzikibinüçyüzelli Türk Lirası) Yüzölçümü : 1.200,00 m2 İmar Durumu: *Dosya içerisinde / bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 1.332.350,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: * Dosyasında / tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhili