İzmir Karşıyaka 14/45 335 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karşıyaka ilçesi Tersane Mah 14 ada 45 parsel de kayıtlı 2 kat 4 nolu bağımsız bölüm , Keşif sırasında dava konusu dairenin ziline defalarca basılmasına rağmen kapıyı açan olmamış olup, dairenin içine girilememiştir. Dava konusu daire keşifsırasında kapalı olduğundan iç kısmı görülememiştir.Karşıyaka 5.Sulh Hukuk Mahkemesi 2025/1124 Esas nolu dosyasında bulunan 31.05.2026 tarihli bilirkişi raporundan yararlanılmıştır. Karşıyaka 5.Sulh Hukuk Mahkemesi 2025/1124 Esas nolu dosyasında bulunan 31.05.2026 tarihlibilirkişi raporunda " davaya konu olan 4 nolu daire, zemin+5 katlı binanın 2.katında yer almaktadır. Her katta 2 daire yer almaktadır. Binada doğalgaz ve asansör bulunmaktadır. Dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Daire salon, mutfak, 3 oda, hol, banyo, wc, kiler ve balkon kısımlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap kapı üzeri demir kapı, iç kapılar ahşaptır. Zemin kaplaması salon ve odalarda parke ve halı kaplamadır. Diğer kısımlarda ise mermerdir. Mutfak dolapları ahşap dolap, tezgah ise mermerdir. Banyoda klozet, hilton lavabo ve duşakabin yer almaktadır." olduğubelirtilmektedir. Ara kat daire konumda olup yaklaşık 31 yıllık betonarme cinsi binada yer almaktadır.Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.06.2026 tarihli yazısı ekinde sunulan 22.12.1995 tarihli yapı kullanma izin göre alanı yaklaşık olarak 126.00 m2 dir.Apartman otoparkı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, topoğrafik olarak düz konumda olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Yalı Bulvarına, Şehit Asım Aksoy Caddesine yakın sayılabilecek konumda olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmaz, izban istasyonuna 600m, Karşıyaka çarşısına, vapur iskelesine 1km yaklaşık konum ve mesafededir. Adresi : Tersane Mah 1675 Sk No.113 K.2 D.4Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 334,50 m2 Arsa Payı : 3345/33450 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2-Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri veya mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 3- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. - Artırmanın umuma(genel) açık olarak yapılması durumunda , malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve a