Mersin Silifke Gazi Mahallesi 36/642 5.091 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE İCRA DAİRESİ 2025/403 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli Silifke İlçesi Gazi Mahallesi 36 ada 642 parsel A Blok 7. kat 14 bağımsız bölüm sayılı 38/2432 arsa paylı mesken nitelikli 5091,47 m2 ana taşınmaz yüz ölçümlü taşınmazın satışına karar verilmiştir. Bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında maxTAKS =0,25 Emsal ( E ) =2,00 konut alanında imarlı olduğu, Taşınmazın bulunduğu bina zemin + 14 katlı olduğu, satışa konu taşınmazın 7. katta bulunduğu, 4 oda, salon, mutfak, iki banyo, tuvalet ve iki balkondan oluştuğu, iç duvarların sıvalı ve boyalı pencerelerin pvc, odalar ve salonun yerlerinin laminant parke kaplı olduğu, koridor ve mutfak yerlerinin seramik kaplı olduğu, mutfak dolapları membran ve tezgahı çimstone olduğu, iç kapıların amerikat ahşap kapı olduğu, tuvalet ve banyonun yer ve duvarının seramik kaplı olduğu giriş kapısının çelik olduğu, bölgenin altyapısının tamamlanmış, kanu hizmetlerinden istifadesinin tam olduğu, ulaşım, toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlandığı, taşınmazın bürüt 176,00 k2 alana sahip olduğu, ısıtma sisteminin klima olduğu, cephesinin kuzey güney ve batı cepleli olduğu, taşınmazın bulunduğu site içerisinde açık yüzme havuzu ve çocuk oyun alanının bulunduğu hususları bilirkişi tarafından mahkeme dosyasına sunulan raporda bildirilmiştir. Adresi : Gazi Mahallesi 48/3 Sokak Kardelen Sitesi A Blok No: 2B /14 Silifke / MERSİN İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında maxTAKS =0,25 Emsal ( E ) =2,00 konut alanında imarlı Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde ic