Şanlıurfa Siverek Dicle Mahallesi 558/4 252 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVEREK İCRA DAİRESİ 2026/273 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu takyidatına göre: Şanlıurfa ili, Siverek ilçesi, Dicle mah., 558 ada,4 parsel, Teras Kat, 7 nolu bağımsız bölüme kayıtlı, arsa pay/payda: 15/155, Bağımsız bölüm nitelik: mesken, ana taşınmaz nitelik: beş katlı betonarme bina ve arsası, ana taşınmazyüzölçümü: 251,77 m2 olan taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır ve tam hisse satışa çıkartılmıştır. Satışa çıkartılan taşınmaz için bilirkişi raporunda "Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Dicle Mahallesi, Dicle 4. Sokak, Bina No:15 adresinde yer almaktadır. Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) üzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının `? BMVUG?? askı koduyla `?Az Hasarlı?? olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 5-6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezine kısmen uzak mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz şehirlerarası ilçe otogarına 2700 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 1000metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 1500 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 1300 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 1000 metre, tarihi Siverek Kalesine 1100 metre ve Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 1400 metre mesafededir. Taşınmaza 240 metre mesafede İbrahim Baba Camii, 400 metre mesafede Gülabibey İlkokulu yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. 251,77 m² yüzölçümlü Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Dicle Mahallesi, 558 ada 4 parsel üzerinde 1 adet betonarme yapı yer almaktadır. Değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının betonarme-karkas yapı tarzında inşa edildiği ve zemin kat + 3 kat + teras kattan oluştuğu görülmüştür. Yapının zemin katında 5 adet işyeri, 1, 2, 3.Normal Katlarında ise 2? er adet mesken ve teras katta 1 adet mesken olmak üzere 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Yapı asansörsüz olup yaklaşık 13-15 yıllık bir yapıdır. Değerleme konusu bağımsız bölüm, mimari projesine göre; 1 oda, 1 salon, antre, banyo- wc ve 1 balkon kısımlarından oluştuğu ve 68,00 m² yüzölçümüne sahip olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede ise değişiklik yapıldığı ve 2 oda, 1 salon, antre, banyo- wc ve 1 balkon hacimlerinden oluştuğu, iç duvarlarının boyalı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke ile kaplı olduğu, mutfak ve koridor zeminlerinin seramik kaplı olduğu, banyo ve wc gibi ıslak hacimlerin fayans ile kaplı olduğu, tavanın alçı dekorasyonlu olduğu, pencerelerin pvc ve iç kapıların ahşap olduğu, dış kapısının çelik kapı olduğu, doğalgaz bağlantısının bulunduğu ve doğalgazlı olduğu görülmüştür.Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Dicle Mahallesi, 558 ada, 4 parsel, Teras Kat 7 Nolu bağımsızbölüm `Mesken" nitelikli taşınmazın keşif tarihi (02.03.2026) itibariyle değeri 1.000.000,00 TL(BirmilyonTürk Lirası) olarak takdir edilmiştir. " şeklinde beyanda bulunulmuştur. Siverek Belediye Başkanlığı tarafından gönderilen müzekkerede taşınmazın 31.03.2009 yılında yapı ruhsatı aldığı ve yapı kullanım izni olduğu belirtilmiştir. Adresi : Bilirkişi raporuna göre: Dicle Mah. Dicle 4. Sokak Bina No:15 Siverek / ŞANLIURFA Yüzölçümü : Bilirkişi raporuna göre:68 m2 Arsa Payı : 15/155 İmar Durumu: Siverek Belediye Başkanlığı tarafından gönderilen müzekkerede "558 ada, 4 parsel nolu taşınmazın yola mesafesi:0, parsel cephesi:16.95 m, parsel derinliği:15,73 m, bitişik nizam, kat adedi: 5 katlıdır. Kentsel dönüşüm alanında değildir. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilindeki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müra