Manisa Turgutlu 4.mıntıka Mahallesi 2911/4 322 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : MANİSA İli, TURGUTLU İlçesi, 4.Mıntıka Mahallesi, 2911 Ada, 4 Parsel sayılı, 322,14 m2. yüzölçümlü, ARSA vasfıyla tapuda kayıtlıdır.Taşınmaz 4. MıntıkaMahallesi, 2911 ada 4 parsel adresindedir.Taşınmaz ara parsel konumunda olup güney yönünden imar yolu ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili olup dikdörtgen geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Dava konusu taşınmazın mahallinde yapılan incelemede üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, imar yollarının henüz açılmamış olduğu, alt yapı hizmetlerinin henüz faydalanamadığı görülmüştür. Taşınmaz yeni yapılaşma alanı içinde kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde4 adet 10-12 yaşlarında Şeftali Ağacı, 1 adet 10-12 yaşlarında Armut Ağacı, 1 adet 8-10 yaşlarında Badem ağacı dikili olduğu,ağaçların sulanabilir olduğu, geriye kalan kısmının ise boş olduğu görülmüştür. Konum olarak Albayrakmahallesi yerleşik alanın kuzeydoğu köşesinde TCDD demir yolları hattına ve tarım arazilerine yakın bir konumdadır. Taşınmazın tapu kaydında "18/09/2025 tarih ve 25380 Yev.sayısı ile hissedarlardan Hüseyin TANIR'ın hissesi üzerinde Hüseyin oğlu TAHSİN TANIR lehine intifa hakkı vardır" şeklinde İRTİFAK şerhi mevcut olup taşınmazın tapu maliklerinden Hüseyin TANIR dışındaki 3.kişilere ihale edilmesi durumunda paylaştırma sonucundaHüseyin TANIR'ın hissesine isabet eden net meblağın tamamı Vakıflar Bankası Turgutlu Şubesinde açılacak VADELİ HESAPTA nemalandırılacak olup ana para tapu maliki Hüseyin TANIR'a ait olmak üzere nemalandırılan yasal faizi ise İNTİFA hakkına sahip Tahsin TANIR tarafından faydalandırılacak olmakla birlikte tapu kaydında bulunan Tahsin TANIR'a ait intifa hakkına dair İRTİFAK ŞERHİ TERKİN EDİLECEK şekilde tapu tescil belgesi hazırlanacaktır. Adresi : 4.Mıntıka, 2911 Ada, 4 Parsel Sayılı, Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 322,14 m2 İmar Durumu: 19/06/2026 tarih ve 9170 sayılı cevabi yazı ile "...07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ikiz notasyonlu blok nizam 4 katlı konut alanıdır. TAKS: 0.40, emsal (KAKS) değeri 1.60 olup yapı yaklaşma mesafesi; ön bahçeden 5.00 metre yan bahçeden 3 metre olarak görülmektedir. ... yapı ruhsat belgesi bulunmadığı ..."şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 980.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:18 Satış şartları: 1- Birinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Herkese açık olarak yapılacak bu taşınmaza ait birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde herkese açık olarak yapılacak ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİS İ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen alacaklı ve Hazine dışında kalan BÜTÜN TARAFLARIN(taşınmaz malikleri/hissedarlar da dahil olmak üzere) taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun Banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen sadece alacaklının , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan