İzmir Çiğli Küçük Çiğli Mahallesi 22704/1 2.720 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 1. İCRA DAİRESİ 2024/697 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, KÜÇÜK ÇİĞLİ Mahalle/Köy, 22704 Ada, 1 Parsel, Yukarıda adresi, tapu kaydı , imar durumu belirtilen ve mahalinde genel olarak resimleri çekilen arsa nitelikli ana taşınmazın üzerinde devam eden yeni inşaat olduğu tespit edilmiş olupresimleri çekilmiştir.Taşınmazın belediye arşiv işlem dosyasında yapılan incelemeye göre 16.01.2024 tarihinde taşınmaza yeni inşaat ruhsatı tanzim edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz için düzenlenen148386048 bülten numaralı yeni inşaatruhsatında brüt inşaat alanının 15646,63 m2 (ortak alanlar dahil) olduğu ve 123 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm için düzenlendiği görülmüştür. Yapının toplam inşaat alanı 15882,91 m2 olup, yapının toplam yüksekliği 39,50 m olarak belirtilmiştir. İnşa edilecek olan yapının yol kotu altı kat sayısı 6, yol kotu üstü kat sayı 7 olmak üzere toplam 13 katlıdır. Otopark (Garaj) Alanı, kapıcı dairesi, sığınak alanı, asansör ve yangın merdiveni şeklinde donatılar mevcut olduğu anlaşılmıştır.Yine aynı ruhsata göre yapının sınıfı 4 grubu C dir.Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede 4708 sayılı yasaya göre ruhsat alarak devam eden yeni inşaatın, aynı kanunun uygulama yönetmeliği kapsamında fiziki seviyesi %65 mertebelerindedir. İnşaatta betonarme (karkas) imalatların tamamlandığı, dış cephe (beden) duvarları ile bağımsız bölüm (ara bölme) duvarlarının da büyük ölçüde bitirilmiş olduğutespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 120 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre sol arka daire konumundadır ve tek cephelidir. Keşif anında yapılan incelemeye göre taşınmaz 2 oda, 1 salon ( mutfaklı ), 1 banyo-wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ince işçiliğine yönelik çalışmalara başlanılmamış olup daire natamam durumdadır.Keşif anında taşınmaz üzerinde yapılan incelemede ; yapım teknikleri ve yapılaşma koşulları dikkate alındığında genel olarak yapının mimarlık ve mühendislik hizmeti alarak inşa edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Bu anlamda gerek Çiğli Belediyesi kayıtları, gerek ise yapı üzerinde yapılan teknik değerlendirmeyegöre taşınmaz üzerinde bulunanyapının ruhsat eki projeleri doğrultusunda Bostanlı yapı denetim firması tarafından denetim faaliyetleri yürütülerek devam ettiği görüş ve kanaatine varılmıştır.Kıymet takdiri yapılırken taşınmazın üzerinde bulunan devam eden inşaatın değeri Mimarlık ve Mühendislik Hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ, günün piyasa koşulları ve keşif tarihi itibariyle inşaatın fiziki seviyesi dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Adresi : Küçük Çiğli Mahallesi 8718 Sokak No:5 Çiğli/İzmir Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 2.720,09 m2 Arsa Payı : 27488378323 İmar Durumu : Taşınmaz Takbis Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 101.590,24 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. ( 6 adet) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeter