Manisa Yunusemre Horozköy Mahallesi 1484/13 144 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA İCRA DAİRESİ 2025/54006 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Yunusemre İlçe, HOROZKÖY Mahalle/Köy, 1484 Ada, 13 Parsel, zemin, 1 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Manisa, Yunusemre, Atatürk Mah. 5936 Sokak No:17 Zemin kat, iç kapı no:1 Yunusemre/Manisa adresinde; tapu kayıtlarında Horozköy Mah. 1484 ada, 13 parselManisa İli, Yunusemre İlçesi, Horozköy Mah., Cilt: 188, Sayfa No: 18516, Ada: 1484, Parsel: 13, Yüzölçüm: 144.00 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası, Blok/Kat/Giriş-BBNo : - Blok/ Zemin Kat / 1 nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay Oranı: 72/444 , Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Yönetim Planı Tarihi:12/10/2021 ve borçlu adına 1/1(tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde birden çok şerh, beyan ve ipotek bilgileri bulunmaktadır. Taşınmaz Horozköy Çarşı ve Birlik Camilerine , Şehzadeler İlkokuluna,Yunusemre Anadolu İmam Hatip Lisesine gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Manisa Valiliğine 3.00 km , Yunusemre Belediyesine 1.50 km, Menemen- İzmir yoluna 550 m uzaklıkta olduğu görülmüştür.Yerleşim alanı dahilindedir. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası, küçük çaplı market, firın, kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Dairenin yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakımlıdır. Daire doğu-batı cepheli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Bağımsız bölüm doğalgazlıdır. Ana taşınmazda da asansör bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu parsel bitişik nizam 5 kat imarlıdır. İcra konusu Manisa İli Yunusemre İlçesi Atatürk Mahallesi 5936 Sokak No:17 K: Zemin İç Kapı No:1 adresinde; tapu kayıtlarında Horozköy Mahallesi 1484 Ada, 13 Parseldeki 144.00 m2 yüzölçümlü alana sahip 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazın zemini üzerinde yer alan tek blok halinde yapılmış 5(zemin+4 kat) katlı apartmanın; Zemin Katındaki 1 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir.Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, icra konusu mesken 72,00 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon-mutfaklbirlikte kullanım),banyo-wc, wc, hol, balkon ve zemine oturan terastan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonun zemini seramik kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı haldedir. Salon,hol ve odaların tavan kenarlarına ve göbek kısımlarına kartonpiyer Ve ışıklı asma tavan uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları lake boyalı amerikan ahşap kapı olup, pencere doğramaları renkli pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wenin duvarları fayans, zemini seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdfkasalı akrilik kapaklı ahşap malzemeden, tezgahi da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümde doğalgaz bulunmaktadır. Ana taşınmazda da asansör vardır. Yapı yaklaşık 4-5 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2/12/1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanmıştır. )uyarınca yapının yıpranma payı %96 dır. Adresi : Atatürk Mah. 5936 Sokak No:17 Zemin Kat, İç Kapı No:1 Yunusemre / MANİSA Yüzölçümü : 144,00 m2 Arsa Payı : 72/444 İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığı Plan ve Proje 'nün bila tarih ve E-60779258-000-135319 sayılı yazısı ile ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde, Manisa İli Yunusemre İlçesi Horozköy Mahallesi 1484 ada, 13 parselin ; Belediye Meclisinin 09.02.2024 tarih ve 46 sayılı kararı ile Manisa Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 09.07.2024 tarih ve 402 sayılı kararı ile onaylanmış olan, Atatürk Mahallesi 9. Etap 1/1000 Ölçekli İlave Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Onaylı imar planına göre; Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma koşullarında ve Konut Alanı kullanımında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL (Rehin Bedeli: 2.555.000,00 TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde