Manisa Saruhanlı Sarıçam Mahallesi 215 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARUHANLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, Sarıçam Mahalle 156 Parsel, Taşınmaz içinde 2 adet mesken bakıcı evi, 1 adet garaj, 1 adet depo, 1adet jeneratör odası, 4 adet tavuk kümesi, 1 adet idari bina olmak üzere çeşitli yapılar bulunduğu, söz konusu yapıların halihazırda kullanıldıkları ve bakımlı durumda oldukları, parselin etrafının tel çit ve beton direklerle çevrili olduğu, 1 adet 2,5 katlı betonarme yapının oda salon banyo tuvalet ve mutfak piyeslerinden meydana geldiği, birinci katında duvarları cam panel, çatısı sandviç panel ile kapalı teras alanı bulunduğu, kap ı ve pencerelerin demir pvc alüminyum ve ahşap doğramalardan, duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, halihazırda kullanıldığı, taban alanının 214,5 m2 olduğu, toplam alanının 536,25 m2 büyüklüğünde olduğu tespit edilmiştir. 1 adet tek katlı garaj niteliğinde, ön cephesi açık ve tuğla duvar ile bölünmüş iki bölümden oluşan yapı olduğu, yapının çatısının demir profil üzeri trapez sac levhadan oluştuğu, duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, taban alanının 189 m2 iki katlı depo yapısının taban alanının 45, toplam alanının 90 m2 büyüklüğünde olduğu tespit edilmiştir .1 adet tek katlı jeneratör odası niteliğinde yığma yapının zemininin çıplak beton, çatısının demi rprofil üzeri trapez sac levha, kapı ve panjur bölümlerinin demir doğramadan olduğu, duvarlarının sıvalı boyalı olduğu 36 m2 büyüklüğünde olduğu tespit edilmiştir.4 adet tek katlı tavuk kümesi niteliğinde yığma yapının zeminlerinin çıplak beton, duvarlarının sıvalı, çatılarının ise trapez sac levhadan oluştuğu, üç adet yapının her birinin 1260 m2 bir adetinin ise 1650 m2 büyüklüğünde olduğu tespit edilmiştir. 1 adet iki katlı bakıcı evi niteliğinde betonarme yapının oda salon banyo tuvalet ve mutfak bölümlerinden meydana geldiği, taban alanının 80 toplam alanın 160 m2 olduğu tespit edilmiştir. 1 adet idari bina niteliğinde tek katlı yapının teras çatılı kapı ve pencerelerinin demir, pvc ve ahşap doğramalardan, duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, 62,5 m2 büyüklüğünde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tarıma elverişli, derin toprak yapısına sahip %1-2 eğimli, su tutma kapasitesi iyi, geçirgen toprak yapısında, tuzluluk, alkalilik, drenaj problemi olmayan, çevresinde bulunan tarım arazileri ile benzer özellikler taşıyan sulu tarım arazisi olduğu, kendi ve komşu parsellerinde bulunan sulama kaynaklarından sulanabilir yapıda makineli tarıma uygun olduğu ve üzerinde her türlü tarımsal faaliyetin yapılabileceği, mahalle merkezine 2 km, ilçe merkezine 8-9 km mesafede olduğu, zeminde kadastral yola cepheli olduğu tespit edilmiştir.İşletme içinde 3 adet 100*12 metre ve 1 adet 100*16 metre ebatlarında tavuk kümesi olduğu, 100*12 metrelik kümeslerde 1 tonluk su deposu, hidrofor sistemi, 3 sıra yemlik, 4 sıra suluk sistemi, 2 adet 14 tonluk yem silosu, otomasyon sistemi, 8 adet 140*140 fan, 4 adet 80*80 civciv fanı, yaklaşık 36 metre havalandırma pedi olduğu tespit edilmiştir.100*16 metre kümeslerde 1 tonluk su deposu be hidrofor sistemi, 4 sıra yemlik, 64 sıra suluk sistemi, 2 adet 17 tonluk yem silosu, otomasyon sistemi, 10 adet 140*140 fan, 4 adet 80*80 civciv fanı, yaklaşık 48 metre havalandırma pedi olduğu tespit edilmiştir. İşletmede 2 adet kalorifer kazanı olduğu ve 1 adet kazanın faal diğerinin atıl durumda olduğu görülmüştür. işletme içerisinde su sondajı olduğu ve sondajın ruhsat bilgileri bilinmediğinden beyanen 70 metre olduğu öğrenilmiştir.Tesisin 100kVA gücünde 4 direkli özel trafo aboneliği olduğu, elektrik kesintisi durumunda kullanılmak üzere 2 adet 110 kVA ve 125 kVA gücünde jeneratör tesis edildiği ayrıca kümeslerde kullanılan eski kontrol panolarının iptal edilerek yeni kontrol panoları tesis edildiği tespit edilmiştir.Tesiste bulunan tüm ekipmanlara ilişkin liste ve ayrı ayrı değerlemeleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Sarıçam Mh 156 Parsel Saruhanlı / MANİSA Yüzölçümü : 31.900 m2 Kıymeti : 49.869.245,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:42(Hissedarlar Arası) 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:42(Umuma Açık) Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdird