Manisa Şehzadeler Atıcı Mahallesi 384/23 65 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA İCRA DAİRESİ 2026/19389 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Şehzadeler İlçe, ATICI Mahalle/Köy, 384 Ada, 23 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Manisa İli, Şehzadeler İlçesi, Atıcı Mah., 384 ada, 23 parselde kayıtlı, 123,50 m2 tapu alanına sahip ve Arsa niteliğinde ana taşınmaz üzerinde; - blok, 6. kat, 6 no.lu Mesken bağımsız bölüm niteliğinde mesken olduğu; arsa pay/payda oranı 78/564; malik borçlu adına 1/1 pavlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın açık adresi Nişancıpaşa Mah. Seyfettinbey Cad. No: 5 İç Kapı No: 6 Şehzadeler/Manisa olarak tespit edilmiştir. Şehzadeler Belediyesinin 07/05/2026 tarih ve E-97509369-115.02.01-78494 sayılı yazısında parselin imar durumuna ilişkin ?Parsel, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 7 Kat (B-7) Ticaret ? Konut (TİCK) olarak planlanmış alanda kalmaktadır. Plan Notlarında, alanlarında; konut fonksiyonu tek başına yer almamak kaydıyla, iş merkezleri, ofis, lokanta, kamu veya özel katlı otoparklar, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, hane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, yönetim binaları, banka, finans kurumları, sağlık bakanlığı'nca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunan sağlık kabini, muayenehane gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yer alabilir. 3.2.2.Ticaret+konut alanlarında bütün katlar ticaret olarak düzenlenebileceği gibi zemin kat ticaret, üst katlar konut alanı olacak şekilde düzenleme yapılabilir. Konut alanlarının toplam inşaat alanı içindeki oranı %90'ı geçemez.? denilmektedir. ? hususları belirtilmiştir. Bağımsız bölüm ilçenin oldukça merkezi bir yerinde, pazaryeri, eczaneler, marketler, dükkanlar, çarşı, servis-taksi-otobüs durakları gibi yerlere çok yakın yürüyüş mesafesinde, şehrin ana arterlerinden Seyfettin Bey Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Konuma ulaşım toplu taşıma, özel araç ve taksi ile mümkündür. Taşınmazın çevre, ulaşım ve konum özellikleri çok iyidir. Harita verilerine göre Cumartesi Pazarına 250 m, Şehitler Ortaokuluna 150 m, Cumhuriyet Meydanına 100 m, Valilik Binasına 100 m ve Şehzadeler Kaymakamlığına 75 m uzaklıktadır. Ana taşınmaz bina Z+6 katlı, betonarme-karkas taşıyıcı sistemli, dış cephesi sıvalı ve boyalı, bitişik nizam özelliğinde, mesleki deneyim ve kanaatlere göre 45 yıllık binadır. Bağımsız bölüm 3+1 tarzında, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 WC, 2 balkon piyeslerinden ibarettir. Islak hacimlerdeki duvarlar ve yerler seramik malzemedir. Banyoda birer adet duş kabini ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Diğer piyeslerde duvarlar kaba+ince sıvalı ve boyalı; döşeme kaplamaları laminat parke malzemedir. Mutfak tezgâhı mermerit, mutfak dolapları parlak lamine kapaklı hazır mutfaktır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapı kanatları yağlıboya kaplamalı ahşap kapıdır. Pencereler beyaz PVC doğrama üzeri çift camlıdır. Isıtma doğalgazlıdır. Son katta bulunan daire içinde halen oturulmaktadır. Standart daire özelliğindeki bağımsız bölümün bir adet karanlık odası bulunmaktadır. Daire net kullanım alanı 65 m2'dir. Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz bir borç nedeniyle açık arttırma suretiyle satılacaktır. Adresi : Nişancıpaşa Mah, Seyfettin Bey Caddesi, No:5, İç Kapı No:6 Şehzadeler/Manisa Şehzadeler / MANİSA Yüzölçümü : 65 m2 Arsa Payı : 78/564 İmar Durumu: Bilirkişi raporundaki gibidir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâl