Manisa Turgutlu Yeni Mahallesi 366/31 124 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/54 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : MANİSA İli, TURGUTLU İlçesi, Yeni Mahalle, 366 Ada, 31 Parsel sayılı, 123,77 m2.yüzölçümlü, AVLULU KARGİR EV vasfıyla tapuda kayıtlıdır. TaşınmazYeni Mahalle Mahallesi Son Sokak No: 5 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Son Sokağa cephelidir.Taşınmaz ara parsel konumunda olup batı yönünden Son Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili olup yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Taşınmaz şehir merkezine uzak bir konumdadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin ön cephesinde üzeri kiremit kaplı ahşap çatı bulunan konut vasfında yığma yapı niteliğinde tek katlı bir bina mevcut olup geriye kalan kısım avlusundan ibarettir. Parsel üzerindeki yapının kargir tarzda inşa edilmiş, tek kattan meydana gelen, TEKNİK VE EKONOMİK ÖMRÜNÜ TAMAMLAMIŞ YAPI OLDUĞU,söz konusu yapının yapı ömrünü tamamlamış olduğu, EKONOMİK DEĞERİNİN OLMADIĞI tarafımızca değerlendirilmiştir. Söz konusu yapı tehlikeli yapılar vasfında olup taşınmazın ARSA OLARAK DEĞERLENDİRİLMESİNİN UYGUN OLACAĞI kanaatindeyiz. Tapu kaydında 14/08/2017 tarih ve 13148 Yev.sayılı SEVİM AKTUĞAN lehine İPOTEK şerhi mevcut olup ihalenin gerçekleşmesi durumunda tapu kaydındaki İpotek şerhi terkin edilecektir. Adresi : Yeni Mahalle Mahallesi Son Sokak No: 5 - Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 123,77 m2 İmar Durumu: 24/07/2026 tarihli cevabi yazı ile "...07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde bitişik nizam 6 katlı tercihli ticaret + konut alanıdır. ... yapı ruhsat belgesi bulunmadığı ..."şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. HERKESE AÇIK OLARAK YAPILACAK bu taşınmaza ait birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde herkese açık olarak yapılacak ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİS İ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen alacaklı ve Hazine dışında kalan BÜTÜN TARAFLARIN(taşınmaz malikleri/hissedarlar da dahil olmak üzere) taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun Banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen sadece alacaklının , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmaya Hazine'nin iştiraki halinde ise Hazine teminat göstermekten muaftır. 5-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir.Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların y