Antalya Serik Aşağıkocayatak Mahallesi 122/93 4.446 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK 1.(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, AŞAĞIKOCAYATAK Mahalle/Köy, KÖSELER Mevkii, 122 Ada, 93 Parsel, Satış konusu 122 ada 93 parsel sayılı taşınmaz mevcut tapu kayıtlarına göre 4446,40 m2 büyüklüğünde ve tarla niteliğindedir. Taşınmaz Aşağıkocayatak Mahallesi Köseler mevkiinde bulunmaktadır. TaşınmazAntalya-Mersin D400 Karayoluna kuşuçumu 1,75 km,İlçe merkezine kuşuçumu 10-12 km, Kadriye Mahalle merkezine kuşuçumu 4,5 km, Kadriye Turizm merkezine otellere kuşuçumu 5-6 km, Aşağıkocayatak Mahallesine kuşuçumu 1,8 km,Denize kuşuçumu 6,5 kmMahalle yoluna 130 m mesafede yer almaktadır.Taşınmaza ulaşımbatı sınırından geçen yoldan kolaylıkla sağlanmaktadır.Taşınmaz Akdeniz kırmızı topraklarından(terra-rossa) olup killi-tınlı toprak tekstründe, verimli topraklardandır. Derin toprak işleme profilinde, su tutma kapasitesi ve havalanması oldukça iyi, taşlılık ve drenaj problemi bulunmayan arazilerdendir. Taşınmaz düz ve düze yakın topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz sulu tarım arazilerinden olup sulama kanalları ve kuyulardan ihtiyacı olan su sağlanmaktadır.Taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği tarla olup zeminde de bu şekilde tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz imar planı dışında kalmakta olup plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 1-) Taşınmaz üzerindekarışık bahçe olarak tesis edilmiş 25-30 yaşlarında 27 adet portakal, 1 adet incir, 15-20 yaşlaında 1 adet incir,60-70 yaşlarında 1 adet dut, 15-20 yaşlarında 2 adet ceviz, 11-15 yaşlarında 3 adet zeytin, 1 adet zakkum,4-5 yaşlarında 1 adet zeytin, 1 adet incir ağacı bulunmaktadır.2-)Krokide Y64 olarak gösterilen 33,57m2 taban alan oturan tek katlı yığma bina bulunmaktadır. Bina doğramaları kırılmış durumdadır. Binanın çatısı kiremit olarak imal edilmiştir. Binanın kullanılması istenir ise tadilat edilmesi gerekmektedir.3-)Krokide Y65 olarak gösterilen tek katlı yaklaşık 80,25m2 taban alana oturan üzeri çatılı bina bulunmaktadır. Bina depo olarak kullanılmakta olup 3 tarafı kapalı bir cephesi açık olarak imal edilmiştir. 4-)Krokide Y63 olarak gösterilen 118,60m2 taban alan oturan iki katlı bina bulunmaktadır. Binanın korkulukları demir imalattır. Adresi : Aşağıkocayatak Mahallesi 122 Ada 93 Parsel Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 4.446,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 14.029.856,16 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:16 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan