Antalya Serik Boğazkent Mahallesi 88/1 1.795 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, BOĞAZKENT Mahalle/Köy, 88 Ada, 1 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Antalya İli, Serik İlçesi, Boğazkent Mahallesi 88 ada 1parsel A Blok 1 nolu bağımsız bölümdür. Birlikte götürdüğümüz paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, Antalya ili Serik ilçesi, Boğazkent Mahallesi 88 ada 1parsel mahaline aplike ettik. Uygunluğunu sağladık. Gerekli incelemeleri yaptık. Taşınmaz üzerinde 2 adet blok bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazlar A blok batı cephede bulunan bloktur. Antalya ili Serik ilçesi 88 ada 1 parselde bulunan A blok ta zemin katda 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümler bulunmakta olup projesine göre salon mutfak, 2 oda, banyo ve 2 adet teras bulunmaktadır. 1 katda 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümler bulunmakta olup projesine göre salon mutfak, 2 oda, banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Zemin kat bir bağımsız bölüm 65m2, 1 kat lar 65 m2 alana sahiptir2. Bina pvc panjurlu olarak imal edilmiştir. Balkon korkulukları demir olarak imal edilmiştir.88 ada 1 parselde bulunan A. blok 1 nolu bağımsız bölüm ana taşınmaz 1.795m2 alana sahip olup bağımsız bölümün 1/8 arsa payı bulunmaktadır. Taşınmaz kat irtifakı tapusu bulunmaktadır.Serik Belediyesinin alınan bilğiye göre imar durumu Tercihli kullanım alanında olduğu tespit edilmiştirDosya konusu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 88 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, Serik İlçesi, Boğazkent Mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Parsel çevresinde imar yolları açılmış ve asfaltlı olup, yapılaşmalar %70-80 oranında tamamlanmış, etrafında dubleks konutlardan oluşan siteler, kısmen de boş arsalar bulunmaktadır. Serik merkezine (Serik Belediyesi) yaklaşık 8,75 km, Antalya Havalimanı'na 30,00 km, Akdeniz'e 0,50 km, D-400 Karayoluna 8,50 km, Belek oteller bölgesine 7,00 km, Antalya merkeze 40,00 km kuş uçumu mesafededir.Taşınmaz gayrimenkul, Serik Belediyesi uygulama imar plan içerisinde yer almakta olup, her türlü belediyecilik hizmetlerinden olan imar yolu, içme suyu, atık su, çöp alımı, temizlik, elektrik, telefon, internet vb gibi birçok alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz, dini ibadethane (cami vb), kültürel tesislere, hastanelere, alışveriş merkezlerine, okullara, sehir merkezine yakın konumdadır. Adresi : Boğazkent Mahallesi 88 Ada 1 Parsel Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 1.795 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu : Var Kıymeti : 5.323.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:53 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memu