İzmir Torbalı Mahallesi 51/70 12.538 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2025/3256 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbalı Mahallesi, 51 ada, 70 parsel, D Blok, 2. kat, 17 numaralı, 12,538 m2 alanlı, 1/324 arsa paylı, mesken vasıflı taşınmazın borçlu adına kayıtlı tam hissesidir. ÖZELLİKLERİ: -Parselin Konumu:Parselin, kuzeyinde 2031, batısında 3548 ve güneyinde 3501 sokaklar bulunmakta, Cumhuriyet mahallesi yerleşiminin merkezinde, ilçenin yeni yapılaşmalarının, sitelerin yoğun olduğu, rağbet edilen bir bölgesinde bulunmakta olup Cumhuriyet mahallesi Haluk Alpsu Bulvarı No:43/3 Torbalı/İZMİR adresindedir. Mağaza dükkan, lokanta ve kafelerin bulunduğu, Toplu taşıma araçlarının güzergahı Sadık İleri Bulvarına 550,-mt, Haluk Alpsu Bulvarına 250,-mt, Cumhuriyet Orta Okuluna 70,-mt, Serdar Genç İlkokuluna 400,-mt, Masal Dünyası Parkına 400,-mt, Koruluk Parkına 550,-mt, Torbalı Belediyesine 800,-mt, Barış Sitesi Pazaryerine 60,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini düz, dikdörtgengeometrik şekle sahip, altyapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır. Torbalı Belediyesi, 2025 yılı arsa Rayiç bedeli 437,73 TL/m2'dir.-Ana yapının özellikleri:Kıymet takdiri talep edilen bağımsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde 6 bloktan ibaret bir site bulunmaktadır. D blok, parselin 2031 ile 3548 sokakların kesiştiği köşesinde bulunmakta, Zemin+8 Normal katlı, betonarme karkas olarak yapılmış, bahçe içinde, her katında 6 daire mevcut, içi ve dışı sıvalı ve badanalı, binanın giriş kapısı ferforje model kapı, merdivenleri mermer basamaklı, 2 asansörü ve doğalgaz tesisatı mevcut, yaklaşık 20 ya?larında olan bina, bakımlı ve iyi durumdadır. Dosyada 31/12/1993 tarih cilt 27, shf 12 tadilat ve yenileme Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. -Dairenin özellikleri:Bina girişinin sağındaki ikili grubun solunda bulunan dairenin içine girilememiş olup, dairenin dışından ve Mimari Projesinden yapılan tetkik ve inceleme ile; dairenin giriş kapısı, önünde demir profillerden müteşekkil güvenlik kapısı bulunan çelik kapı, 2 oda, salon, mutfak, banyo, Wc, kalorifer odası, antre, hol ve 3 balkondan ibaret,zeminler laminant parke döşeli, mutfak, koridor zemini seramik döşeli, iç kapılar ahşap doğrama, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyoların zemin ve duvarlar seramik döşeli, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta çimstone tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, doğalgazı bağlı, kalorifer ile ısıtılmakta, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde bulunan tarifler esas alınarak ve Mimari Proje'den istifade edilerek yapılan hesaplamadan dairenin Brüt 79,66m2, Net 60,02m2 alanında olduğu belirlenmiştir. İMAR DURUMU: T.C. Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28/10/2025 tarih 9262/24633 sayılı yazısı ile, Torbalı Mahallesi 51 ada 70 numaralı parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda "Konut Alanı Emsal:2.70 Yençok:9 Kat" olarak belirlendiği bildirilmektedir. Adresi : Cumhuriyet Mah. Haluk Alpsü Bul.No:43/3 D:17 Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 12.538 m2 Arsa Payı : 1/324 Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Aile Konutu şerhi mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli s