Mersin Erdemli Kargıpınarı Mahallesi 73/32 243 m² arsa icradan satılık

0 / 2 Örnek No:53* T.C. ERDEMLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kargıpınarı Mahallesi 73 ada 32 parsel sayılı taşınmazın takbis tapu tapu kaydında iki bina ve arsa niteliğinde olduğu belirtilmiştir. Erdemli Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik MüdürlüğüE-116499 sayılı yazısında parselin Erdemli İlçesinin doğu kısmında Kargıpınarı Mahallesinin yerleşim yeri içerisinde bulunmakla taşınmaz imar uygulaması ile oluşmuş parsel olup, Arsa niteliğindedir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında Serbest Nizam 3 katlı Konut Alanı olarak kalmaktadır. Söz konusu taşınmazın yapı ruhsatı ve genel iskan belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz, D-400 karayolunun 450 metre kuzeyinde, Mersin-Adana otobanı bağlantı yolunun 3,00 km batısında, 50. yıl Caddesinin 200 metre batısında, Şehit Polis Mehmet Kale Caddesi üzerinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde lokanta, alış veriş dükkanları ve tarım arazileri olduğu görülmüştür. Taşınmaz Erdemli merkeze 12,00 km, Kargıpınarı Anadolu Lisesine 500 metre, Kargıpınarı İlkokuluna 1,50 km mesafededir. Taşınmazların bulunduğu bölge orta ve ortanın üstü gelir gurubuna dahil kişilerin tercih ettiği bölge olup, bölgede belediye alt yapı tesisler mevcut olup, ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır.Taşınmaz tapu kayıtlarında ?İki Bina ve Arsa? vasfında olup 243,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz toprak yapısı olarak orta derin toprak profilli, organik madde bakımından orta düzeyde, kısmen kireçli, kırmızı kahverenkli Akdeniz bölgesine özgü (terra rossa) toprak yapısındadır. Taşınmaz, yaklaşık % 1-2 eğimde olup, üzerinde herhangi bir zirai muhdesat bulunmamaktadır. Adresi : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kargıpınarı Mahallesi 73 Ada 32 Parsel Sayılı Taşınmaz Yüzölçümü : 243 m2 İmar Durumu: Erdemli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 754-116499 sayılı yazısına göre; taşınmaz yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak ayrılmış olup, serbest yapı nizamlı 3 kata imarlıdır. Söz konusu taşınmazın yapı ruhsatı ve genel iskan belgesi bulunmamaktadır. Kıymeti : 7.471.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:12 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmay