İzmir Menemen Esatpaşa Mahallesi 5039/20 216 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/1175 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ESATPAŞA Mahalle/Köy, Kıraç Mevkii, 5039 Ada, 20 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz216m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa olarak kayıtlı 5039 Ada, 20 Parsel üzerinde, kat irtifaklı olarak yer alır.taşınmaz tapu kaydına göre zemin katta yer alan, 1 bağımsız bölüm numaralı, 1/4 arsa paylı, mesken vasıflıdır. borçlu adına tam hisse olarak kayıtlıdır.taşınmaz İsmet İnönü Mahallesi, 1284 Sokak, No:36, Zemin Kat, D:1 Menemen / İZMİR adreslidir. Menemen Cumhuriyet İlkokuluna ve Pazar Yerine yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür.Ana taşınmaz 4 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Bina zemin kat + 3 kattan müteşekkildir ve her katta bir mesken olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattandır. Giriş kapısı camlı aluminyum kapıdır, giriş zemini seramik ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz tesisatı mevcuttur.Bağımsız bölüm salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo-wc, wc ve 3 balkondan oluşmaktadır. bağımsız bölüm sokağa bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm sokak kotundadır. Bağımsız bölüm net 67m2, brüt 88m2 olarak hesaplanmıştır. Adresi : İsmet İnönü Mahallesi, 1284 Sokak, No:36, Zemin Kat, D:1 Menemen / İZMİR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 216 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Menemen Belediyesi yazısında İlçemiz Esatpaşa Mahallesi 5039 ada 20 nolu parsel, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2023 gün 05.347 sayılı kararı ile uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 1. Etap Planlama Bölgesi (Menemen Merkez ve Yahselli) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup, Ayrık Nizam 4 kat konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Taks-0.40 , Kaks-1.60'tır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmekted