Manisa Salihli Namıkkemal Mahallesi 2019/26 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2025/1068 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 2019 Ada, 26 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölümborçlu adına 1/1(tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. İcra konusu taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi Namıkkemal Mahallesi Fatih Caddesi No:81 K: 3 B.B No:5 adresinde; tapu kayıtlarında Namıkkemal Mahallesi 2019 Ada, 26 Parselde 306,66 m² yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 4 (bodrum#zemin--3) katlı apartmanın; 3. katındaki 5 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 109,00 m² alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, ve 3 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine rabıta tahta döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve oda mahallerinde kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı, iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı olup, pencere doğramaları da ahşap doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini de karo mozaik ile kaplıdır. Banyosunda küvet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam malzemeden, tezgahı da mermerden dizayn edilmiştir. Mutfak mahallinde çatıdan su almak sebebiyle sıva ve boyalarında dökülmeler mevcuttur. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümde doğalgaz bulunmamaktadır. Ana taşınmazda da asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 41-45 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 40 dır. İmar Durumu: İnşaat tarzı Parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı ve Kısmen Yol Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (BI-5) , TAKS: 0.40, EMSAL:2.20, ön bahçe mesafesi : S m, yan bahçe mesafesi 4 m, arka bahçe mesafesi : 8 m yapılaşma şartlarında olduğu, taşınmazın mevcut hali ile imar planı ve yapılaşma şartlarına uygun olmadığını ve taşınmazın imar planına istinaden yolda kalan kısmının yola terk edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz ve ipotek mevcuttur Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Var