Manisa Alaşehir Dağarlar Mahallesi 204/3 1.203 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, DAĞARLAR Mahalle/Köy, Kayalılar Mevkii, 204 Ada, 3 Parsel, Manisa ili, Alaşehir ilçesi, Dağarlar Mahallesi, Kayalılar mevkii, 204 Ada, 3 Parsel, Bağ. Böl. Nitelik: Tarla,Yüzölçüm:1.203,48 Müdürlüğünüzün yukarıdaki talimat sayılı dosyanın mahallinde yapılan kıymet takdiri içinBilirkişisi heyeti olarak hazır bulunduk. Kıymet yapılacak Alaşehir ilçesi Dağarlar Mahallesi, Kayalık mevkii, 204 ada 3 nolu parsele ait yanımda getirdiğim pafta örneği ile zeminin uyduğunu tespit ettik ve keşif heyetine gösterdim. Tapu kaydına göre 1.203,48 m2 tarla vasfındaolup,borçlunun parseldeki hissesi tam (1/1) oranındadır. Manisa İli,Alaşehir İlçesi, Dağarlar Mahallesi, Kayalık mevkii, 204 ada 3 parsel numaralı taşınmazdaki borçlu hissesinin keşif tarihi itibari ile kıymet takdirinin tespitidir.Fiili kullanım olarak taşınmaz keşif tarihinde muhtelif yaşlarda kiraz ağaçları ve karışık meyve ağaçları olupbazı kısımları boş tarladır. Taşınmaz Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.71334 sayılı yazısına istinaden Plansız Alanda kalmaktadır. Bu nedenle tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği kadastral yol yoktur. Ancak taşınmaza ulaşım arazi yollarından ulaşılmaktadır. Taşınmazın fiilen sulanmadığı, yakın çevresinde üretim sezonu boyunca yeterli su kaynağı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Konu parselin toprak yapısı kumlu-tınlı olup, % 30-35 eğime sahip yamaç ve marjinal (Tarla) tarım arazisidir. Taşınmaz kuş uçumu Kiraz - Alaşehir karayoluna 150 m ve Dağarlar Mahallesine 650 m, Alaşehir İlçe merkezine ise 20 km mesafe uzaklıktadır.Taşınmazın bulunduğu mahalle, konumu, toprak yapısı, yol durumu ve benzeri tarımsal özellikleri, emsallerinin alım satım rayiç bedeli ve Alaşehir İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri dikkate alındığında keşif tarihi itibarı ile 1 m2değeri 450,00 TL/m2 olduğu kanaatindeyiz.Kıymet Takdir Değeri: 541.566,00 TL Adresi : Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Dağarlar Mahallesi, Kayalılar Mevkii, 204 Ada, 3 Parsel, Bağ. Böl. Nitelik: Tarla,Yüzölçüm:1.203,48 Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 1.203,48 m2 Arsa Payı : --- Hissesi : 1/1 İmar Durumu: İlgi yazıda bahsi geçen İlçemiz Dağarlar Mahallesi Tapunun 204 Ada 3 Parsel numarasına kayıtlı taşınmaz Plansız Alanda yer almakta olup taşınmaz üzerine kayıtlı yapı ile ilgili olarak herhangi bi ruhsat vb. bilgi bulunmamaktadır. Kıymeti : 541.566,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesi