İzmir Bornova Çamdibi Mahallesi 130 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 15. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ÇAMDİBİ Mahalle/Köy, KARAKOL İRİMİ MEVKİİ Mevkii, 926 Parsel, Satışa konu İzmir İli, Bornova İlçesi, Çamdibi Mahallesi, Karakol İrimi Mevkii, 926 parsel sayılı taşınmaz; Rafet Paşa Mahallesi 5153 Sokak No: 8 Bornova - İzmir adresindeki, 2 adet 2 katlı binanın Yol (ön) cephesindeki 2 katlı binanın her katında mesken olarak kullanılmak üzere yapılmış 1 er daire vardır. Bina toplam 115 m2 brüt alanlıdır. Binanın çatısı düz teras olarak bırakılmış, teras üzerine demir profiller ile yükseltilerek trapez sac levha örtülmüştür. Zemin kat mesken; giriş holü, salon, 2 oda, mutfak banyo hacimlerinden ibarettir. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Pencereler, iç kapılar ve giriş kapısı ahşap doğramadır. Mutfak tezgahı üzerinde ve altında eski tip mutfak dolapları bulunmaktadır.Arka bahçede yer alan 2 katlı (bodrum kat + zemin katlı) binanın kullanılmadığı, elektrik ve suyunun olmadığı belirtilmiştir. Boş ve atıl durumdadır. Binanın çatısı düz teras olarak bırakılmıştır. Yaklaşık 60 m2 brüt alanlıdır.Taşınmaz (Çamdibi Mahallesi , Karakolirimi Mevkii, 926 parsel) 5153 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Yıldırım BeyazıtCaddesine yaklaşık 40 m., Burak Reis Caddesine yaklaşık 120 m., İzmir Atatürk Stadyumuna yaklaşık 1.290 m., Kamil Tunca Caddesine yaklaşık 835 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Yıldırım Beyazıt İlkokulu, Sıdıka Rodop Anadolu Lisesi, Atatürk Parkı, Çamdibi Şehit İbrahim Üncü Polis Merkezi Amirliği, Çamdibi Kapalı Pazaryeri taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir.Taşınmaz etrafında su, elektrik, kanalizasyon vb alt yapı çalışmalarının tamamlanmış durumda olduğu ve taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu belirlenmiştir. Adresi : Rafet Paşa Mah. 5153 Sok. No:8Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 130,12 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Bornova Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 30.06.2026 tarihli imar durumu yazısıile; taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, B (BİTİŞİK) NİZAM, 2 (İKİ) KATLI KONUT ALANINDA kalmakta olduğu, söz konusu parselin 03.06.2021 tarihli İ.B.Ş.B. imar yönetmeliğinin 5. Maddesinin 2. Fıkrasında tanımlanan alanda kalmakta olup 05/07/2018 gün ve 330 sayılı Bornova Belediye Meclisince alınan karar gereği düzenlenmiş olduğu, 3194 sayılı İmar Kanunu' nun 15/4maddesine ve 03.06.2021 tarihli İ.B.Ş.B. İmar Yönetmeliği' ne tabi olduğu, Ö.A-5.1 alanında kaldığı, imar hattı tahakkukunun gerektiği bildirilmiştir. Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı Ş/B/İ hanesinde “6785 sayılı Kanunun 11 Maddesine Tabidir ” beyanı yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:02 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar SatışMemurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisind