Antalya Kepez Ayanoğlu Mahallesi 1391/5 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/118 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Kepez İlçesi, Ayanoğlu Mah., 1391 ada, 5 parsel, Zemin+Bodrum Kat 4 Nolu " Depolu+ Asma Katlı Dükkan " tam hissesi satılacaktır.201/520 arsa paylıdır. Ana taşınmaz 520,00 m² yüzölçümlüdür.Bilirkişi Raporuna göre : Adresi: Ayanoğlu MahallesiŞht.Mustafa Özkan CaddesiNo: 43aKepez / Antalya Taşınmazın Yeri Ve Çevre Özellikleri : Taşınmaz; Antalya ili, Kepez İlçesi, Ayanoğlu Mahallesi sınırları içerisinde, Şht. Mustafa Özkan Caddesine cephe girişli 43 dış kapı numaralı binada yer alan 4 nolu bağımsız bölümdür. Ulaşım cephe aldığı Şht. Mustafa Özkan Caddesi ile bağlantılı olan Süleyman Demirel Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Ulaşım kolay sağlanmakta ve kısmen ilçenin merkezi konumunda bulunmaktadır. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede, cadde cepheli yapıların zemin katları işyeri, normal katları ofis ve konut, iç kısımlarda yer alan sokak cepheli yapıların ise bir kısmı zemin katları işyeri, normal katları ofis ve konut bir kısmı ise tamamı konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci devam eden bölgede inşası devam eden ve sayıda boş parsel bulunmaktadır. Ayanoğlu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Ana Yapı; 520,00 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda tek blok şeklinde inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri boyalıdır. Kepez Belediyesinde yer alan onaylı mimari projesine göre Blok; bodrum kat+ zemin kat + asma kat + 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Blok da toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina iyi bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi iyi düzeydedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri : 4 nolu taşınmaz; Projesine göre yapının bodrum kat + zemin kat + asma katınında yer alan güney ve batı cepheli Depolu Asma Katlı Dükkan nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesine göre; brüt 268,00 m², net 236,00 m² alanlıdır. Mahallinde yapılan tespitlerde 4 nolu bağımsız bölümün bodrum, zemin ve asma katta ara duvarları kaldırılarak tek dükkana dönüştürüldüğü ve asma katta mevcut alan kullanılarak (alan kazanmadan) ofis ve wc alanı oluşturulduğu görülmüştür. 4 nolu bağımsız bölümün zemin katında batı ve güney cephesinde parsel sınırına kadar büyüme yapıldığı görülmüş olup; taşınmazın ilgili belediyesi Kepez Belediyesine gidilerek bu büyüme ile ilgili herhangi bir Yapı Kayıt Belgesi (İmar Barışı) olup olmadığı veya büyümenin yasal olarak vaziyet planına işletilip işletilmediği soruldu ve Yapı Kayıt Belgesinin olmadığı ve yasal olarak vaziyet planına işletilmediği bilgisi alınmıştır. Bu sebeple değerlemeye konu edilmemiştir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planına göre Ticaret - Konut Alanı lejantında kalmakta olup ayrık nizam, kat adedi max: 5 (beş), Taks max: 0,40, Emsal: 0,75 yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 9.912.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 06/07/2018 tarihli Yönetim Planı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulundur