Mersin Mezitli Mahallesi 448/25984 2.368 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2025/253 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, MEZİTLİ Mahalle/Köy, 448 Ada, 25984 Parsel, 6. KAT 23 BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu MESKEN nitelikli bağımsızbölümün tamamı BORÇLU adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz konum olarak MezitliBelediye Başkanlığı yetki alanında kaldığı görülmüştür. Mezitli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmaz1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı tespit edilmiştir.Kat adeti 10 yapılaşma yoğunluğu %0-10 olarak belirlenmiştir.Taşınmaz konum olarak Mezitli mahalle merkezinde , Mersin Antalya yolunun 735 m güneyinde ,cengiz Topel caddesinin 135m güneyinde ,34324 ve 34323 sokağın kesişimin de ve sokağa cepheli konumda,Akdenizin 425m kuzeyinde bulunmaktadır. Çevreye baktığımızda yapılaşmanın %85 oranında tamamlandığı, orta ve yüksek katlı mesken tipi yapılar havuzlu siteler ,küçük işletmeler ve sosyal donatıların bulunduğugözlemlenmiştir. Taşınmaz, okul, pazar yeri, park, cami, gibi sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarına ulaşım kolaydır.Taşınmaz 2.368,00 m2 büyüklüğündeki arsa üzerine ayrık nizam 2 Blok (A-Bbloklar)betonarme karkas yapı tarzında 3/B yapı cinsinde inşa edilmiştir. Taşınmaz kat mülkiyetikurulmuş ve 29.12.1992tarih 92/18 numara ile ruhsatlandırılmıştır. Kullanılan malzeme kalitesi ,ruhsat tarihi ve işçilik olarak değerlendirildiğinde taşınmazın 30-32 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır.Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, ısıtma ve soğutma tesisatı mevcuttur.Takdir konusu taşınmaz A blok 34324 sokağın batısında ,34323 sokağın güneyinde bulunmaktadır. Kat irtifaklı projesinde 24.02.2015 tarihinde tadilat daha önce C blok olup tadilat görerek A blok olmuştur. Taşınmaz zemin +7 katlı ve ayrık nizam yapılanmıştır. Zemin katında 3 dükkan normal katlarda 4 daire 28 mesken 3 dükkan olmak üzere toplamda 31 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mevcut kullanım şekli daha çok yaz-kışkullanılan yapıdabulunan söz konusu bağımsız bölüm; kullanış tarzlarına göre yapılan ayrımda Konut sınıfına girmektedir.Konum olarak meskenkuzey -batı-doğucephelidir. Binanın girişi güney cephesinden olup giriş hemzemindir. Bina giriş kapısı demir ferforje camekan çarpma kapı , zemin seramik kaplama ,duvarlar duvarlar fayans , merdivenler ve normal kat sahanlıkları karomozaik ve korkuluklar demir doğramadır. Bina dış yüzeyi dış cephe boyası ile kaplı olup çatı terastır. Taşınmaz tek asansörlüdür. Takdir konusu 6 kat 23 bolu bağımsız bölüm asansörün solunda merdiven çıkışının sağında bulunmaktadır.Taşınmaz 3+1 , 3 oda 1 salon ,1 mutfak , 1 wc, 1banyo , batı cephede 2 balkon bulunmakta olupbrüt alanı 115,00m2 net alanı 96,00m2 dir.Dairenin giriş kapısı çift aşamalı olup demir panjurlu kapı ve ahşap kapıdır.Antre , hol , odalar ve mutfak zemin kaplaması parke ,duvarlar sıva üzeri boya ,pencereler pwc, kapılar ahşap doğrama , mutfak dolapları mdf , tezgah mermer tezgah arası fayans alt üst dolaplar tam , tavan sıva üzeri boya bütün odalardakartonpiyer mevcuttur. Balkon zemin karo mozaik korkuluklar demir doğrama ,ıslak hacimler zemin seramik ,duvarlar tavana kadar fayans vitrifiye elemanları ve armatürler mevcuttur. Taşınmazda ıslak hacim ve mutfak dolaplarında kısmen tadilat gerekmektedir. Taşınmaz genel olarak temiz ve bakımlıdır. Takdir konusu taşınmaz borçlu ;Mersin İli, Mezitliİlçesi, MezitliMahallesi, 311 ada 2 nolu parsel ana taşınmaz niteliği Arsa 2.368,00 m2 yüzölçümlü 448/25984 arsa pay/payda oranlı taşınmazda kurulu A blok 6.kat 23 nolu MESKEN nitelikli bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Adresi : Viranşehir Mah. 34323 Sokak. No:8 Kuğu Sitesi A Blok 6/23 Mezitli /Mersin Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 2.368,00 m2 Arsa Payı : 448/25984 İmar Durumu: Taşınmaz konum olarak MezitliBelediye Başkanlığı yetki alanında kaldığı görülmüştür. Mezitli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmaz1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı tespit edilmiştir.Kat adeti 10 yapılaşma yoğunluğu %0-10 olarak belirlenmiştir Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 4/02/2015 Tes. Tar- 3108 Yev numaralı Vaziyet planında /mimari projede blok değişikliği yapılmıştır. -Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak