Samsun Merkez Cedit Mahallesi 7263/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/43054 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Samsun ili, İlkadım ilçesi, Cedit Mahallesi, 7263 ada 9 parselde kayıtlı, 914,00 m² yüzölçümlü 'Üç Bodrum Bir Zemin Beş Tam Bir Çekme Katlı Kargir Bina' nitelikli ana taşınmazın 2. bodrum katındaki 5 bağımsız bölüm numaralı, 21/916 arsa paylı meskende borçlu Ayla Badakol adına kayıtlı 1/2 müşterek pay. Diğer 1/2 pay İsmail Badakol adına kayıtlı olup satış kapsamında değildir. Taşınmaz fiilen Liman Mahallesi, Öğretmenler Caddesi, Belde Apartmanı, A Blok, B Kapı No:30/5, İlkadım/Samsun adresindedir. 13.07.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz betonarme karkas binanın 2. bodrum katındaki 5 numaralı meskendir. Mimari projesine göre brüt 100 m², net 85 m² kullanım alanlı olup salon, mutfak, üç oda, banyo, WC-lavabo ve holden oluşmaktadır. Binada asansör, bağımsız bölümde doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Islak hacimler ve mutfak zemini seramik/fayans, hol laminat, diğer mahal döşemeleri ahşap kaplamadır. Mutfak dolapları ve mermer tezgâh; banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mesken bakımlı olup kıymet takdirinde yüzde 40 yıpranma payı uygulanmıştır. Parsel Öğretmenler Caddesine cepheli, yapılaşması tamamlanmış çevrede ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yaklaşık olarak 100. Yıl Bulvarına 285 metre, Gençlik Parkına 230 metre ve Cumhuriyet Meydanına 1,9 km mesafededir. Adresi : Liman Mahallesi, Öğretmenler Caddesi, Belde Apartmanı, A Blok, B Kapı No:30/5, İlkadım/Samsun Yüzölçümü : Ana taşınmaz 914,00 m²; bağımsız bölüm brüt 100 m², net 85 m² Arsa Payı : 21/916 İmar Durumu: İlkadım Belediyesi arşiv bilgilerine göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında, ayrık nizam yedi kat (A-7) yapılaşma koşulunda kalmaktadır. Taşınmaza ait 14.01.1982 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 893.426,85 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 12.09.1986 tarihli yönetim planı; kroki üzerinde (F) harfiyle gösterilen 99,75 m² kısımda 7263 ada 9 parsel aleyhine 84 parsel lehine geçit hakkı bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki ha