Mersin Akdeniz İhsaniye Mahallesi 646/22 32 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2026/3628 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 646 Ada, 22 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ Konumu:Dava konusu taşınmaz Akdeniz ilçe merkezinde Nusratiye Mahallesinde yer alan 5001. Sokak üzerinde yer alan 14C dış kapı numaralı dükkan olarak konumlanmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinde merkezi iş alanı sınırlarında yer almakta olup bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmaz Mersin İli, Akdeniz İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 646 ada 22 nolu parselde konumlu 187,99 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 7 katlı bina bulunmaktadır.İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina zemin kat + 6 normal kattan oluşmaktadır. Bina girişi güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın zemin katında 4 tane dükkan ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 6 normal katın her birinde ise 2 şer mesken bulunmakta olup binada toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 asansör bulunmaktadır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı demir doğramadır. Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 27.12.1996 tarih 1/52 sayılı yapı ruhsatı ve değerleme konusu taşınmaza ait 29.12.1998 tarih 98/40-4/31 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Değerleme konusu 20 / 840 arsa paylı, zemin kat, 13 nolu bağımsız bölüm projesine göre Dükkan hacimden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 32,00 m2, Net: 29,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sol köşede yer almaktadır. Dükkanın 5001. Sokağa yaklaşık 4 m cephesi, 8 m derinliği bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde projesinden farklı olarak değerleme dışı olan 14 no.lu b.b. Konu dükkan ile aralarındaki duvar kaldırılarak tek hacimli olacak şekilde kullanılmaktadır. İç Yapı Özellikleri: Giriş kapısı ve vitrini alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Tavanları asma tavan süslemelidir. Taşınmazın iç yapısı yenilenmiş olup bakımlıdır. Taşınmazın Değeri: 32 m2 x 37.500 TL/m2 = 1.200.000,00TL Adresi : Mersin Akdeniz İhsaniye 646 Ada 22 ParselZemin Kat 13 Nolu Bb. Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 32 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve o