Mersin Silifke Gazi Mahallesi 36/642 5.091 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE İCRA DAİRESİ 2024/187 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli Silifke İlçesi Gazi Mahallesi 36 Ada 642 Parsel A blok 7. kat 14 bağımsız bölüm sayılı 38/2432 arsa paylı mesken nitelikli 5091,47 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü satışına karar verilmiştir. Bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında maxTAKS=0,25 Emsal=2,00 Konut Alanı olarak tanımlı olduğu, ilk yapı ruhsatı tarihi 07.05.2009 olduğu,taşınmazın tapu cinsi ?Arsa' niteliğinde olduğu, kat irtifakı tesisi işlemi yapılmış halde olduğu, niteliği arsa olmakla birlikte tasınmaz içerisinde iki blok 15 katlı bina bulunduğu, Hükümet Konağına yaklaşık kuş uçuşu 1250 metre,Silifke Belediyesi Hizmet Binasına yaklaşık kuş uçuşu 1450 metre, Şehirler Stadyumuna yaklaşık kuş uçuşu 500 metre mesafede olduğu, Parsel üzerinde A ve B olmak üzere 2 adet blok bulunmata olduğu,. Blok ayrık nizamda, 4/C yapı sınıfında, betonarme karkas taşıyıcı sistemde projelendirilmiş ve inşa edildiği, tamamlanmış ve kullanılır halde olduğu, Binada 2 adet asansör mevcut olduğu, Davaya konu taşınmazın ısıtma sistemi klimalı olduğu,Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı olduğu, site içerisinde yüzme havuzu bulunduğu,Kuzey, Güney ve Batı olmak üzere üç cepheli olduğu, Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, oda-mutfak, 3 oda, giriş, 2 banyo, wc, kiler ve 3 balkon hacimlerinden oluşan 4+1 şeklinde olduğu, 176,00 m2 olarak tespit edildiği, giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadan imal olduğu, duvar ve tavanları akrilik boyalı olduğu, ıslak hacim zeminleri seramik, diğer tüm zeminleri parke kaplama,Islak hacimlerin duvarları seramik kaplama olduğu, mutfak dolaplar mdf, tezgahı granit malzemeden imal olduğu, Taşınmaz bakılı halde olduğu hususları mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Gazi Mah. 48-3 Sokak, Kardelen Sitesi, A Blok No: 2B/14 Silifke/MersinSilifke / MERSİN Yüzölçümü : 5.091,47 m2 İmar Durumu: Yukarıda olduğu gibidir. Kıymeti : 4.783.278,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle