Mersin Silifke Mukaddem Mahallesi 281/5 204 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE İCRA DAİRESİ 2024/187 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Silifke İlçe, MUKADDEM Mahalle/Köy, GÖLALANI Mevkii, 281 Ada, 5 Parsel, Mersin İli Silifke İlçesi Mukaddem Mahallesi Gölalanı Mevkii 281 Ada 5 Parsel Sayılı 2 katlı kargir bina ve arsa vasıflı 204 m2 yüz ölçümlü taşınmazın satışına karar verilmiştir. Bahse konu taşınmazın1/1000 ölçekli 3. Etap İlave ve Revizyon uygulama imar planında; yola ve E=1,20 Yençok=6 kat konut alanına isabet etmekte olduğu, Plan hükümlerinde; "E-1,20 verilmiş konut alanlarında ada bazında yapılaşma olması durumunda üzerinde yazan kat sayısı geçerlidir. Parsel bazında yapılaşma olması halinde ise; kat sayısı 4 katı geçemez" denildiği, yapı ruhsatına ve projelerine rastlanmadığı, n tapu cinsi ?İki Katlı Kargir Bina ve Arsa? niteliğinde olduğu, Hükümet Konağına yaklaşık kuş uçuşu 1100 metre, Silifke Belediyesi Hizmet Binasına yaklaşık kuş uçuşu 1150 metre, Silifke Şehirler Arası Otobüs Terminaline yaklaşık kuş uçuşu 400 metre mesafede olduğu,taban oturum alanı 129,85 m2 olduğu ve iki katlı bina bulunduğu, Zemin ve 1 Normal kattan oluştuğu, Binanın her katında 1'er adet daire bulunmakta olup toplamda 2 adet daire bulunduğu, Daireler mesken niteliğinde olduğu,Meskenler Salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre ve 4 balkondan oluştuğu, Bina ayrık nizamda, 3/A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında inşa edildği, tamamlanmış ve kullanılır durumda olduğu, ısıtma sistemi soba ve klima olduğu, Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı olduğu, bakım ihtiyacı bulunduğu, her bir katının alanı Fen Bilirkişi raporuna göre Brüt: 129,85 m2 olmak üzere toplamda brüt 259,70 m2 alana sahip olduğu tespit edildiği, Giriş kapısı ve iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadan imal olduğu, Duvar ve tavanları akrilik boyalı olduğu, Zeminleri mozaik kaplamalı olduğu,bina üzerinde çelik karkas yapı tarzında inşa edilmiş çatı bulunduğu tespit edildiği,17,79 m2 taban alanına sahip tek katlı kenarları briketten müş üzeri sac çatılı olduğu,Duvarları sıvasız ve boyasız kapısı demir kepenk şeklinde olduğu, 2.Sınıf A grubu yapı sınıfında olduğu hususları mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Toros Mah. 288 Sokak, No: 2/ 1 Ve 2 Silifke/MersinSilifke / MERSİN İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 4.406.528,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kend