Samsun Vezirköprü Cumhuriyet Mahallesi 194/10 115 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VEZİRKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2016/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Vezirköprü İlçe, CUMHURİYET MAH. Mahalle/Köy, Cirit Meydanı Mevkii, 194 Ada, 10 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Vezirköprü Belediyesi sınırları içerisinde Cumhuriyet Mahallesinde bulunmaktadır. Vezirköprü Belediyesinin Mahkeme dosyası içerisine sunmuş olduğu yazıda parselin Şehir Uygulama İmar Planı içerisinde olduğu bitişik nizam ve 3 kata imarlı olduğu bilgisi edinilmiştir8 numaralı bağımsız bölüm 3.794,31 m2?lik bir arsa üzerinde olduğu görülmüştür. 8 numaralı bağımsız bölüm sahip olduğu alan yaklaşık brüt 115,00 m2 olduğu görülmüştür. Daire toplamda tapu projesinde görüldüğü üzere bir salon, bir mutfak ve 2 oda, balkon, tuvalet ve banyodan oluştuğu görülmektedir. Binada asansör olmadığı görülmüştür. Daire giriş kapısı ahşap kapı olduğu görülmektedir. Pencereleri plastik doğrama olduğu görülmüştür. Dairede doğalgaz kullanımının olmadığı görülmüştür. Daire dış duvarları sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür. Daire Yuvakent sitesinde E blok 1.Normal Katında bulunmaktadır. Daireye ait bodrum katta ek kömürlük olduğu görülmüştür.Bina, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri gösterir tebliğine göre 8 numaralı meskenin bulunduğu bina 3.Sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir. Daire yaklaşık olarak keşif tarihinde yaklaşık 40 yıllık bir bina olduğundan ve kullanım ve bakım durumu, yıpranma paylarını gösteren cetvelden yıpranma payı ve eksik imalat bedel toplam değeri%50 alınarak kıymet takdiri yapılan değerden düşülerek kıymet takdirinde bulunulacaktır.8 numaralı bağımsız bölümün arsa payı 92/5466 olduğu tapu kaydında görülmüştür. Taşınmaz imar planında oluşu, çevresinde yapılaşmanın fazla olması, konut için tercih edilen bir bölgede olması, güncel piyasa fiyatları ve Çevre Şehircilik Bakanlığı?nın birim fiyatları göz önünde bulundurularak 8 numaralı bağımsız bölüm dairenin arsa payı dahil keşif tarihi itibari ile değeri 1.300.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Daire tam hisse oranında Erkan Sağlam adına kayıtlıdır. Keşif günü dairede kimsenin olmaması nedeniyle içerisine bakılamamıştır.Samsun İli Vezirköprü İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 194 ada 10 numaralı parselde E blokta bulunan dairenin keşif tarihli kıymet takdiri yapılmıştır. E Blok 8 numaralı bağımsız bölüm değeri 1.300.000,00 TL takdir edilmiştir. E blok 8 numaralı daire tam hisse oranında E**** S**** adına kayıtlıdır Adresi : Samsun İli Vezirköprü İlçesi Cirit Meydanı Mevkii 194 Ada 10 Parsel E Blok 1. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Vezirköprü / SAMSUN Yüzölçümü : 115 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1- Erkan Sağlam: Satış ve İpotek 13/11/2012 Tarih 5443 Yevmiye No 2/Denizbank A.Ş.: İpotek 13/11/2012 Tarih 5443 Yevmiye No ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını ba