İzmir Bayraklı Turan Mahallesi 36912/28 218 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/114 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 2026/114 Talimat sayılı dosyasında İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Turan Mahallesi, 36912 ada 28 parsel, 2. BODRUM Kat, 1 Bağımsız Bölüm Numaralı MESKEN NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZIN 2/3 HİSSESİ E****Y*** ADINA KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN 2/3 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Adresi : Gümüşpala Mahallesi 7000 Sokak No:88 Dr:1 Bayraklı/İzmir'dir.Mahallinde ve onaylı mimari projesine göre yapılan incelemede; Bina, 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal katlı, asansörlü, doğalgazlıdır, Binanın her katında bir adet olmak üzere toplam 7 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu mesken, zemin kattan giriş yapılan binanın 2. Bodrum katın tamamında yer almakta olup, tapu kaydına göre bir adet kömürlük eklentisi bulunmaktadır ayrıca arka bahçede terası, bahçeye ulaşımı ve kullanımı mevcuttur. 1 nolu mesken projesine göre 2+1 şeklinde iken bir odası bölünerek iki oda oluşturulmuş mevcut durumda 3 oda, açık mutfaklı salon, antre, 1 banyo-wc ve1 balkon bölümlerinden oluşmuş, net kullanım alanı 69,85 m² ve bina yaşı 15 olarak tespit edilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik, salon ve odaların zemin döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplı, iç doğramalar hazır panel kapı, dış doğramalar pvc şeklindedir. Mutfak, hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları kaplama dolaplı, banyoda duş+kabinli, lavabo ve klozeti mevcuttur. Binada doğalgaz tesisatı bulunmasına rağmen meskenin ısınması klima ile sağlanmıştır, sıcak su ihtiyacı için termosifon kullanılmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin tamamı konut, zemin katlar dükkan olarak yapılaştığı, Anadolu caddesine yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi : Gümüşpala Mahallesi 7000 Sokak No:88 Dr:1Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 217,64 m2 Arsa Payı : 310/2224 İmar Durumu: Bayraklı Belediyesince dosyasına sunulu yazısında özetle; İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Turan Mahallesi, 36912 ada, 28 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 5 katlı konut adasına isabet etmekte olup imar kanununun 18. maddesi hükümlerince imar uygulaması görmesi gerekmektedir. söz konusu yapıya 21/12/2011 tarihli ilk yapı ruhsatı, 06/04/2012 tarihli yapı ruhsatı ve 30/11/2012 tarihli yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiş olduğu görülmüş, yazıda; “Dava konusu 1. bağımsız bölüm nolu taşınmaz net 69.85 m2 olup daire brüt ve net alanı 03/07/2017 tarih 30113 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. maddesinin 1-2 bendine göre hesaplanmış olup net alana balkonlar ve daire ara duvarları dahil edilmemiştir” denilmiştir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı:10/04/2012 Tesis Tar:11/04/2012 Yev:3378 Beyan Hisse Üzerinde Diğer (Konusu: Veraset ve İntikal Vergisi Yönünden ilişiği kesilmiştir.) Tarih: 03/08/2021 Sayı:243067 Lehtar: Belkahve Vergi Dairesi Müdürlüğü VKN:1630165439 (SN:8144542) Tesis Tar:11/08/2021 Yev:14745 Beyan Taşınmaz Üzerinde AT Diğer (Konusu: Terkinden sonra parsel üzerindeki yapının 7.25 metrekaresi yola tecavüzlüdür.) Tarih:15092011 Sayı:9474 Lehtar: Bayraklı Kadastro Şefliği VKN:(SN:6574575), Tesis Tar:15/09/2011-Yev:9474 Eklenti Kömürlük, E-1 KÖMÜRLÜK 0 Adet ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden