Mersin Mezitli Davultepe Mahallesi 106/1 6.058 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2025/493 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, DAVULTEPE Mahalle/Köy, 106 Ada, 1 Parsel, E blok 8. kat 16BB Nolu Bağımsız Bölüm Mersin ili, Mezitli ilçesi, Davultepe Mahallesi 106 ada 1 parsel numaralı 6.058,14 m² likARSA üzerine tesis edilen kat irtifak esas 16/2400 arsa paylı 8. kat (16) no.lu bağımsız bölüm MESKENvasfında olup (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz; Mersin İl merkezinin batı tarafında,İstiklal Mahallesi 1 Evyap Sitesi (Palmiye Apartmanı) sitesindedir. Ana taşınmaz; Gazi Mustafa Kemal Bulvarının (Mersin Silifke karayolu(D400)) kuzeyinde 260 metre mesafede, Menderes caddesine sitenin batı tarafı cehelidir. Sitenin kuzey tarafı 41014 sokağa, güney tarafı 41013 sokağa, doğu tarafı 41015 sokağa cephelidir.Deniz kenarına 600 metre kadar mesafede, Davultepe İlköğretim okulunun batı cephesinde, Fatih Sultan Mehmet Caddesinin 90 metre kadar güney cephesinde kalmaktadır. Ana taşınmaz Mezitli Semt pazarının 170 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır. Bölgede yapılaşma devam etmektedir.Ana taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere çok katlı siteler mevcuttur. Çevresinde bulunan sosyal alanlara yürüme mesafesinde olup ana yollara ulaşım kolaydır. Taşınmaz okullara, sağlık ocağına, sosyal alanlara,parklara yakın bölgededir. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup toplu taşıma araçlarının güzergahına cephe konumundadır.Davaya konu bağımsız bölümün içerisinde bulunduğu Davultepe Mahallesi 106 ada 1 parsel numaralı alan içerisin de Evyap Sitesi 6.058,14 m² lik arsa üzerinde A,B,C,D,E ayrık nizamdabloklar halinde ve zemin+13 şeklinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Dava konusu E blokta zemin katta 6 adet dükkan,normal katlarda her katta 2 adet daire olup, toplamda her blokta 26 adet mesken olmak üzere toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Sitenin hata duvarları yapılı, güvenlik binası mevcuttur. Site içerisinde yol, otopark, çevre düzenlemesi mevcuttur. Binanın giriş kapısı ferforje demir kapı, giriş zemini seramik kaplama, merdiven basamak ve kat sahanlıkları karo kaplama yapılıdır. Bina dış akrilik dış cepheboyası yapılı ve çatısı düz teras betondur. Binada doğalgaz tesisatı yapılıdır. Bina tek asansörlüdür. Bina 20-25 yıllık binadır. Davaya konu 16 / 2400 arsa paylı E Blok 8.kat (16) No.lu bağımsız bölüm, mesken vasfındagüney, kuzey, doğu cephelidir. Mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo,WC, antre, hol, 2 adet balkon ve diğer müştemilatlardan oluşmaktadır. Projesinden Mesken brüt 127,89 m²net: 113,00 m² olarak hesaplanmıştır.Meskenin duvarları sıvalı, boyalı, iç kapılar amerikan panel sistemi yapılı, oda zeminleri karo kaplama yapılı, mutfak, antre hol zemin kaplaması karo kaplama yapılı,WC ve banyoların zeminleri ve duvarlarseramik kaplama yapılı, banyolarda Hilton lavabolar, banyoda duşakabin yapılı, klozet ve mobilyalı lavabo bulunmakta olup, mutfak dolapları mevcut,giriş kapısı çelik panel kapıdır. Meskende doğal gaz bağlantısı yapılı olmadığı bilirkişiler aracılığı ile tespit edilmiştir. Adresi : İstiklal Mahallesi 41015 Sokak No:1 Evyap Sitesi E Blok Kat:8 İç Kapı No:16 Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 6.058,14 m2 Arsa Payı : 16/2400 İmar Durumu: İnşaat tarzıKıymet takdirine konu taşınmaz konum olarak Mezitli Belediye Başkanlığı yetki alanında kaldığı görülmüştür. Mezitli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 1/1000Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu Davultepe Mahallesi 106 ada 1 parselin zemini, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Yençok= 8 Kat inşaat Şartlarında Konut Alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 05/10/1998 YÖNETİM PLANI VE 19/01/2018 Tes. Tar ve 1266 Yev numaralı T.Cumhuriyeti Ziraat Bankasının ipoteği vardır.- Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai s