Manisa Kula Akgün Mahallesi 550/10 93 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KULA İCRA DAİRESİ 2026/128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, AKGÜN Mahalle/Köy, 550 Ada, 10 Parsel, Kıymet takdiri istenen taşınmaz Kula İlçesi, Akgün mahallesi 79. caddede ve tapunun 550 ada 10 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 249.00 m2 dir. Taşınmaz ana niteliği tapu kaydında arsa olarak tescillidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre; borçlu 3/8 hisseye sahiptir.Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp boş arsadır. Taşınmazın İmar Durumu Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.23482 sayılı yazısına istinaden; ?Kula İlçesi Akgün Mahallesi, 550 ada 10 parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içinde, Serbest Nizam 2 kat Konut Alanında TAKS:0.40 KAKS:0.80? şeklindedir. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii, miktarı, imarı (Kula Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgi detayı yukarıda belirtilmiştir), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak toplam; Arsa değeri: 249.00 m2 x 5.000,00.-TL/m2 = 1.245.000,00.-TL dir. Borçlu hissesine düşen miktar ise: 1.245.000,00.-TL x 3/8 hisse = 466.875,00.-TL Adresi : Akgün Mahallesi 550 Ada 10 ParselKula / MANİSA Yüzölçümü : 249 m2 Arsa Payı : 3/8 İmar Durumu: Akgün Mahallesi, 550 ada 10 parsel sayılı taşınmaz Kula 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar planı içerisinde kalmaktadır. İmar durumu; Serbest Nizam 2 kat konut Taks: 0.40 Kaks: 0.80'dır. Kıymeti : 466.875,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içi