Bursa Mustafakemalpaşa Selimiye Mahallesi 38/24 86 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/75 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, SELİMİYE Mahalle/Köy, 38 Ada, 24 Parsel, Bursa İli Mustafakemalpaşa ilçesi Selimiye Mahallesi 38 ada 24 parsel sayılı 86,22 m2 alanlı "Avlulu İki Katlı Kargir Ev" vasfında tapuya kayıtlı, Selimiye Mahallesi, 38 Ada, 24 parsel nolu taşınmazın; 1/1.000 Ölçekli Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Konut Alanında yer almakta olduğu, Selimiye Mahallesi, İsmail Hakkı Şenpamukçu Caddesi No:50 Mustafakemalpaşa/BURSA posta adresinde yer aldığı, Taşınmazın bağlı bulunduğu Selimiye Mahallesi ,Mustafakemalpaşa merkezinin 0,30 km güneybatısında, Bursa il merkezinin ise 58 km güneybatısında yer aldığı,yol, su, elektrik, doğalgaz alt yapısına sahip olduğu, Selimiye Cami'nden kuzeybatı yönde İsmail Hakkı Şenpamukçu Caddesi üzerinde yaklaşık 95 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 38 Ada 24 nolu parsele az meyilli arazide ulaşıldığı, etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 1-2 katlı yığma binalar ile 3-4 katlı betonarme binalar bulunduğu,40.0359,28.4053 coğrafi koordinat sisteminde konumlandığı,bölge genelinde orta gelir seviyesine sahip kişiler ikamet etmekte olup Adnan Menderes Meydanı'nın yaklaşık 340 m güneybatısında konumlandığı,taşınmaz üzerinde yaklaşık 86,22 m2 taban alanlı toplamda yaklaşık 246,57 m2 alanlı bir bodrum, bir zemin, bir normal katlı kargir bina bulunduğu, Zemin katı depo tarzında zemin ve normal katları mesken tarzında kullanılmakta olup keşif tarihinde içinde ikamet edilmediği, Pencere doğramaları depoda ahşap malzemeden,zemin ve normal katta pvc doğramadan imal edildiği, kiremit çatı örtüsüne sahip olup dış cephesi seramik ve mozaik kaplı vaziyette olduğu, Adresi : Selimiye Mahallesi İsmail Hakkı Şenpamukçu Caddesi No:50Mustafakemalpaşa/BURSA Yüzölçümü : 86,22 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Konut Alanında Kıymeti : 4.035.560,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on b