Bursa Mustafakemalpaşa Atatürk Mahallesi 427/1 943 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, SUNGURLAR Mevkii, 427 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Atatürk Mahallesi, Sungurlar Mevkii, 427 Ada , 1 parsel numaralı , 943,05 m2alanlı ?Arsa? vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; A Blok,1.Normal katında bulunan, 16/438 Arsa Paylı, Mesken nitelikli,1 nolu bağımsız bölüm olduğu, Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'nün e-imar uygulamasında dava konusu Atatürk Mahallesi, Sungurlar Mevki, 427 Ada , 1 parsel numaralı ,943,05 m2 alanlı ?Arsa? vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; Ayrık Nizam, 5 Kat ?Ticaret Alanında?yer aldığı, taşınmaza ulaşım, Mustafakemalpaşa Ticaret Odası Binası'ndan doğu yönde Fevzipaşa Caddesi üzerinde yaklaşık 220 m ilerlenerek solda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 427 Ada, 1 nolu parsele düz arazide ulaşıldığı, parsel üzerinde bir zemin, 4 normal katlı bina bulunduğu, Ana taşınmazın dış cephesi dekoratif strafor izolasyon malzemesi ile kaplı olup üzeri boyalı vaziyette,Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup asansör bulunmamakta,taşınmaz yaklaşık 116,00 m2 alana sahip olup ısınma doğalgazlı sistem ile sağlanmakta, Daire giriş ve oda iç kapıları ahşap doğramadan pencere doğramaları pve doğramadan imal edilmiş, Mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup keşif tarihinde içinde ikamet edilmekte olduğu, Taşınmaz üç cepheli olup 3 Oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkondan oluşmakta olup oda ve salon zeminleri laminant parke ve seramik, hol ve ıslak zeminler seramik döşeli olduğu, Adresi : Atatürk Mahallesi Sungurlar Mevkii 427 Ada 1 Parsel A Blok 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 943,05 m2 Arsa Payı : 16/438 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 Kat Ticaret Alanında Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:41 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin