Bursa Mustafakemalpaşa Şevketiye Mahallesi 92/74 156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/46 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, ŞEVKETİYE Mahalle/Köy, 92 Ada, 74 Parsel, Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Şevketiye Mahallesi 92 Ada , 74 parsel numaralı , 155,56 m2 alanlı "Avlulu Ahşap Ev" vasfında tapuya kayıtlı olduğu,Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'nün e-imar uygulamasında dava konusuŞevketiye Mahallesi, 92 Ada , 74 parsel numaralı , 155,56 m2 alanlı "Avlulu Ahşap Ev" vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; Bitişik Nizam, 4 Kat, "Konut Alanında" yer aldığı, Fevzidede Cami'nden kuzeydoğu yönde Fevzidede Sokak üzerinde yaklaşık 70 m ilerlenerek sağa dönülerek Azatlı Caddesi'ne giriş yapıldığı, Azatlı Caddesi'nde güneydoğu yönde yaklaşık 280 m ilerlenerek sola dönülerek Kayış Yakup Sokağa giriş yapıdığında Kayış Yakup sokakta doğu yönde yaklaşık 20 m ilerlenerek solda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 92 Ada,74 nolu parsele düz arazide ulaşıldığı, parsel üzerinde tek katlı mesken binası bulunduğu, Tek Katlı Konut Binası: Parselin güneybatısında yol cephesinde konumlu ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 67,86 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapı olduğu,duvarları yığma tuğla örülü olup pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiş, Bina giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları ahşap doğramadan imal edilmiş olduğu, Wc: Parselin güneydoğusunda yol cephesinde konumlu ekli krokide B. harfi ile belirtilmiş yaklaşık 1,10 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapı olduğu, Adresi : Şevketiye Mahallesi 92 Ada 74 Parsel Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 155,56 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.731.340,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:46 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaley