Balıkesir Bandırma Bentbaşı Mahallesi 478/11 59 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA 1. İCRA DAİRESİ 2026/232 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, BENTBAŞI Mahalle/Köy, 478 Ada, 11 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı kıymet takdirine konu taşınmaz Balıkesir İli Bandırma İlçesi Bentbaşı Mahallesi Trenyolu Sokak No: 20 Bodrum katta bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina Bodrum, Zemin, 3 kattan oluşmaktadır. Apartman giriş kapısı demir doğrama, zemin mozaik kaplama, duvar ve tavan plastik boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Taşınmaz projesinde 1 oda, 1 salon, hol, banyo+wc,mutfak bölümlerinden oluşmaktadır.1. nolu satışa konu meskenin girişi ahşap kapıdır.Binanın konumu Bandırma merkeze sahile 450 m, Liman AVM? ye 1 km ve Bandırma Adliyesine 2,1 km mesafede ve çevresinde eğitim alanları, parklar gibi kamusal kullanım alanları, elektrik, yol, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetleri mevcuttur.Satış konusu mesken 38,20 m2 net alanlı yapıdır. 16.06.1988 tarih ve 10/14 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Adresi : Bentbaşı Mahallesi Trenyolu Sokak Numara 20 İç Kapı Numara 1Bandırma / BALIKESİR Yüzölçümü : 58,83 m2 Arsa Payı : 4/47 İmar Durumu: İlçemiz Bentbaşı Mahallesi 478 ada 11 nolu parsel, Bandırma 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik nizam 5 kat konut yapı alanı içerisinde kalmakta olup, yola terk edilecek kısmı bulunmamaktadır. denilmektedir. Taşınmazların 16/05/2012 Tarihli 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerden değildir. Kıymeti : 775.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin t