Manisa Alaşehir Killik Mahallesi 385/9 410 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/208 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, KİLLİK Mahalle/Köy, Kocakır Mevkii, 385 Ada, 9 Parsel, Taşınmaz Alaşehir ilçesi, Killik mahallesinde bulunmakta ve tapunun 385 Ada 9 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 409.96 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir.Taşınmazda tam hisseye sahiptir. Taşınmaz üzerindeki yapı iki katlı betonarme yapıdır. Zemin katta duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yerler laminat parke, karo mozaik plaka ve fayans kaplıdır. Kapı doğramaları masif ahşap ve yağlı boyalıdır.Pencereler kısmen plastik kısmen demir doğramadır. Mutfakta tezgah fayans kaplıdır,alt ve üstünde dolaplar mevcuttur. Üst kat kaba inşaat durumundadır.Başka bir işlem yapılmamıştır. Bina üzeri beton döşeme olup çatı yoktur. Yapının alanı her katta 104.00 m2 dir. Fiili kullanım olarak taşınmazın bahçe kısmında15 yaşlarında 5 adet zeytin ağacı,2 adet incir ağacı 2 adet asma çardak şeklinde ve 1 adet ceviz ağacı dikili durumdadır. Bahçe kısmıduvar ile çevrilidir. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Mahalle merkezinde, çarşı ve dükkanların yoğun olduğu bölgeye mesafesi ise yaklaşık 970 metre), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye istinaden Killik Uygulama İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 2 katlı Konut alanındadır.), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak değeri 3.404.886,00 TL'dir Adresi : Alaşehir İlçesi, Killik Mahallesinde Bulunmakta Ve Tapunun 385 Ada 9 Parsel Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 409,96 m2 Arsa Payı : --- Hisse : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye istinaden Killik Uygulama İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 2 katlı Konut alanı Kıymeti : 3.404.886,00 TL (Rehin Bedeli: 2.458.210,00 TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan :Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu:-"Parsel Büyükova Koruma Alanı İçindedir.Onaylanmış imar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışındakullanılamaz." ) İpotek: SINIRLI SORUMLU TEPEKÖY ESNAFVE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ KN:8390082636(SN:8403964), ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırı