Antalya Manavgat İlçesi Karaöz Mahallesi 110/1 222 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Antalya ili Manavgat ilçesi Karaöz Mahallesi Safa Beleni Mevkii 110 ada 1 parsel sayılı 221,70 m2 yüzölçümü ile Tarla vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın kaydında 6831 Sayılı Orman Kanunu 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışında çıkarılan sahada kalmaktadır. Beyanı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz kuş uçuşu olarak; Manavgat merkezin (Kaymakamlık) yaklaşık 9,80km kadar kuzeydoğusunda, denize yaklaşık 8,00km mesafede, D-400 karayolu-Karaöz bağlantısının yaklaşık 4,80km kuzeydoğusunda, mahalle yerleşim merkezinin 2,50km kuzeydoğusunda sayılabilecek bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım komşu parseller vasıtasıyla sağlanabilecektir. Parsel zemininin keşif tarihi (11/02/2026) itibarıyla boş olduğu, üzerinde bazı maki bitkileri ile yabancı otların bulunduğu, zemin üzerinde tarımsal anlamda ekonomik değere haiz kalıcı herhangi bir zirai muhdesatın bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın toprak özellikleri göz önüne alındığında, mevcut durumda imara ihtiyacının olduğu, birkaç toprak işleme faaliyeti neticesinde yabancı otların ve maki bitkilerinin temizlenmesi gerektiği ve sonrasında imar ve ihya özelliklerinin tarımsal üretim için yeterli olabileceği, son yıllarda zemin üzerinde aktif olarak tarımsal iştigalin yapılmadığı kanaatine varılmıştır.Ayrıntılı bilgi e-satış portalına ekli bilirkişi raporunda yazılıdır. Adresi : Safa Beleni Mevki Karaöz Mahallesi Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 221,70 m2 İmar Durumu: Antalya İli, Manavgat İlçesi Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında Tarım Alanı içerisindedir Kıymeti : 266.040,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan : 6831 Sayılı Orman Kanunu 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışında çıkarılan sahada kalmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını, KDV ve damga vergisini ihalenin