Mersin Anamur İskele Mahallesi 493/47 2.004 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Anamur İlçe, İSKELE Mahalle/Köy, İskele Civarı Mevkii, 493 Ada, 47 Parsel, Mersin ili Anamur ilçesi İskele mahallesi İskele Civarı mevkii 493 ada 47 parsel sayılı taşınmaz 2.004,22 m² yüzölçümlü olup tapuda kargir ev ve tarla vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz düz, düze yakın bir zemine sahip olup güneyinde ticari amaçlı kullanılmakta olan dükkanlar ile içerisinde 2 katlı 1 adet ev ve 1 adet kazma kürek gibi el kazı aletleri ile açılmış sulama kuyusu (su kuyusunun ekonomik değeri yoktur) ve dağınık halde dikilmiş farklı cins ve yaşlarda toplam 9 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Meyve ağaçları bakımsız ve ağaçlar arasında boş kalan yerler tek ve çok yıllık yabancı otlarla kaplıdır. Taşınmazın güneyinde bulunan ve ekli krokide belirtilen dükkanlar basit tarzda, sökülüp kaldırılabilir nitelikte yapılar olduklarından değerlendirmeye konu edilmemiştir. Taşınmaz içerisinde bir katlı kargir bir yapı bulunmaktadır. Metruk ve bir kısmı göçmüş vaziyette olup ekonomik değeri bulunmamaktadır. Taşınmaz, bedeliye sınırları içinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, ticaret turizm yol ve konut alanında kalmaktadır. Parsel etrafında yapılaşma yoğunluğu yüksektir, yazlık siteler, alışveriş merkezleri, kafeler mevcuttur. İlçe merkezine 2,7 km, Antalya - Mersin (D-400) karayoluna 1,9 km, Akdeniz'e 180 metre uzaklıktadır. Adresi : Mersin İli Anamur İlçesi İskele Mahallesi (İskele Meydanı) Anamur / MERSİN Yüzölçümü : 2.004,22 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ticaret, Turizm, Yol ve Konut Kıymeti : 40.102.300,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında görüldüğü gibidir ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:43 Satış şartları: SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4-Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5-İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat i