Samsun Vezirköprü Cumhuriyet Mahallesi 194/10 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VEZİRKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2016/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Vezirköprü İlçe, CUMHURİYET Mahallesi, Cirit Meydanı Mevkii, 194 Ada, 10 Parsel 8 Nolu Bağımsız Bölüm. 12/05/2025 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre yapılan incelemede , taşınmaz Vezirköprü Belediyesi sınırları içerisinde Cumhuriyet Mahallesinde bulunmaktadır. Vezirköprü Belediyesinin dosya içerisine sunmuş olduğu yazıda parselin Şehir Uygulama İmar Planı içerisinde olduğu bitişik nizam ve 3 kata imarlı olduğu bilgisi edinilmiştir. 8 numaralı bağımsız bölüm 3.794,31 m² lik bir arsa üzerinde olduğu görülmüştür. 8 numaralı bağımsız bölüm sahip olduğu alan yaklaşık brüt 115,00 m² olduğu görülmüştür. Daire toplamda tapu projesinde görüldüğü üzere bir salon, bir mutfak ve 2 oda, balkon, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır ve bodrum katta ek kömürlüğü olduğu görülmektedir. Binada asansör olmadığı görülmüştür. Dairenin giriş kapısı ahşap kapı, pencerelerinin plastik doğrama olduğu görülmüştür. Dairede doğalgaz kullanımının olmadığı görülmüştür. Daireni dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Daire Yuvakent sitesinde E blok 1.Normal Katında bulunmaktadır. Daireye ait bodrum katta yaklaşık 4,00 m² ek kömürlük bulunmaktadır. Bina, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetleri gösterir tebliğine göre 8 numaralı meskenin bulunduğu bina 3.Sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir. Dairekeşif tarihinde yaklaşık 40 yıllık bir bina olduğundan ve kullanım ve bakım durumu, yıpranma paylarını gösteren cetvelden yıpranma payı ve eksik imalat bedel toplam değeri%50 alınarak kıymet takdiri yapılan değerden düşülerek kıymet takdirinde bulunulacaktır. 8 numaralı bağımsız bölümün arsa payı 92/5466 olduğu tapu kaydında görülmüştür. Taşınmaz imar planında oluşu, çevresinde yapılaşmanın fazla olması, konut için tercih edilen bir bölgede olması, güncel piyasa fiyatları ve Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın birim fiyatları göz önünde bulundurularak borçlu adına tam hisse ile kayıtlı 8 numaralı bağımsız bölüm nitelikli mesken ile ek kömürlüğü ve arsa payı dahil keşif tarihi itibari ile değeri 1.300.000,00 TL olarak takdir edilmekle, 1.300.000,00 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmasına karar verilmiştir. (Satış ilanına ek yapılan bilirkişi raporu ve şartnamenin incelenmesi elzemdir.) Adresi : Cumhuriyet Mah. 194 Ada 10 Parsel 8 No Bb Vezirköprü / SAMSUN Yüzölçümü : 115 m² ( ilaveten 4m² kömürlük) Arsa Payı : 92/5466 İmar Durumu: 23/10/1987 Tarihli Yönetim Planı bulunmaktadır. Üçüncü şahıs lehine tesis edilen ipotek kaydı ile haciz şerhleri bulunmaktadır. Bu parselin yola 14.72 m² tecavüzü vardır. 3402 s. Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir. Eklenti, 30 nolu kömürlük bulunmaktadır. Kıymeti : 1.300.000,00 TL (Rehin Bedeli: 780.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 23/10/1987 Tarihli Yönetim Planı bulunmaktadır. Üçüncü şahıs lehine tesis edilen ipotek kaydı ile haciz şerhleri bulunmaktadır. Bu parselin yola 14.72 m² tecavüzü vardır. 3402 s. Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir. Eklenti, 30 nolu kömürlük bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:42 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciy