Bursa Karacabey Akhisar Mahallesi 0/980 550 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli Karacabey İlçesi Akhisar Mahallesi 0 Ada 980 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Ev ve Avlusu" olan 550,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazAkhisar Mahallesi Akhisar Sokak No:177 Karacabey/BURSA adresindedir. Satışı istenen parsel Okçular Mahallesi Büyükşehir Belediyeleri Kanunu gereğince mahalle statüsüne kavuşmuş eski köy yerleşim alanıdır. Parsele giriş yaklaşık 3,50 m x 2,60 m ebatlarında demir doğrama giriş kapısı bulunmaktadır. Parsel üzerinde 6 adet yapı ve bahçe bölümünde muhtelif cins ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. 3/A yapı gurubunda, yığma tuğla duvarlı tarzında, çatısı ahşap konstrüksiyon üzeri kiremit örtülüdür. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı ve iç bölümlere açılan kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Duvarları plastik boyalı, tavanı plastik boyalı ve kartonpiyer uygulamasızdır. Banyo duvarları şaplı ve badanalı olup, banyoda yalnız duş tesisatı bulunmaktadır. Mutfak dolapları kaplamalı suntalan, tezgahı ise eski tip fayans kaplamalı betonarme plak halindedir. Bütün mahallerin zeminleri şaplı vaziyette olup, yapı soba ısıtmalıdır. Halihazırda kullanılmayan yapı bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Yapı yaklaşık 60-70 yıllıktır. Yapının inşaat alanı 66,03 m2 dir. 3/A yapı gurubunda, yığma tuğla duvarlı tarzında, çatısı ahşap konstrüksiyon üzeri kiremit örtülüdür. Bina dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama ve iç bölümlere açılan kapıları ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın içine girilemedi. Halihazırda kullanılmayan yapı bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Yapı yaklaşık 60-70 yıllıktır. Yapının inşaat alanı 41,80 m2 dir. Adresi : Akhisar Mah. 980 ParselKaracabey / BURSA Yüzölçümü : 550 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzıköy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.767.329,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:27 Satış şartları: SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Mem