Manisa Akhisar Ragıpbey Mahallesi 718/64 60 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/1054 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, RAGIPBEY Mahalle/Köy, 718 Ada, 64 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu taşınmazın bulunduğu parsel Manisa ili Akhisar ilçesi Ragıpbey mah. 158 Sok No:37/1 adresinde bulunmakta olup yapılaşmanın yoğun bir şekilde olduğu, ekonomik ve sosyal her türlü konuma uluşabilir vaziyette bir konumda olduğu ve Akhisar belediyesinin 400 m güney batısında bulunmaktadır. Tapu kaydı belgesinden Ragıpbey Mah. 718 Ada 64 Parsel sayılı taşınmaz 322 m2 Arsa niteliğindeki taşınmazda Zemin Kat 1 nolu Bağımsız bölümün 3/16 hissesinin S***A***adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.imar durum belgesine istinadentaşınmazın bulunduğu parselin Nizam şekli Bitişik Nizam 4 Kat olup arka bahçe mesafesinin 6,25 m olduğu ve 20.04.2022 tarih ve 16030 sayıllı izmir 2 numaralı kültür varlıklarını koruma bölge kurulu müdürlüğü kararı ile 3. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Mevcut bina vardır. 21.01.2026 tarih ve E.259813 sayılı Gdz. Elektrik dağıtım A.Ş.'nin emniyet mesafesi ihlali olan ruhsatlı veya ruhsatsız yapılar hakkındaki yazısı gereği görüş alınması gerekmektedir. Ayrıca konut kullanım şekline sahip imar adasında bulunduğu tespit edilmiştir. Ayrıca dosyasında bulunan yapı ruhsatına istinaden 29/12/2010 tarih ve 834 sayılı ruhsat ile yapı ruhsatı alındığı ve Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün 108 m2 olduğu tespit edilmiştir. 01/12/2011 tarih ve 1076 onay tarihli Yapı kullanım izin belgesi olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında yapılan inceleme neticesinde dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde bulunan 4 katlı betonarme binanın Zemin katında bulunan | nolu bağımsız bölümün 108 m2 alana sahip olduğu ve 15 -16 yaşında olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu bağımsız bölümün giriş kapısının Çelik kapı, duvarlarının alçı sıvalı ve boyalı olduğu ve zeminlerinin ıslak hacimler, mutfak ve koridorun seramik diğer mahallerin laminat kaplı olduğu tespit edilmiştir. 3 oda, | salon, | mutfak, hol, banyo, we ve 2 adet balkon biriminden oluştuğu tespit edilmiştir. Pencereleri pvc doğrama ve mutfak dolabı hazır kapak dolap, tezgah mermerdir. Ayrıca binada asansör ve doğal gaz olup daire doğalgazlıdır. Adresi : Ragıpbey Mahallesi 158.Sokak No: 37/1Akhisar / MANİSA Yüzölçümü : 322,00 m2(ANATAŞINMAZ YÜZÖLÇÜM) Arsa Payı : 48/480 İmar Durumu: imar durum belgesine istinadentaşınmazın bulunduğu parselin Nizam şekli Bitişik Nizam 4 Kat olup arka bahçe mesafesinin 6,25 m olduğu ve 20.04.2022 tarih ve 16030 sayıllı izmir 2 numaralı kültür varlıklarını koruma bölge kurulu müdürlüğü kararı ile 3. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Kıymeti : 593.437,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AT 3.DERECE SİT ALANIDIR(ARKEOLOJİK SİT) DİĞER HUSUSLAR TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temi