Antalya Manavgat Taşağıl Mahallesi 284/1 29.546 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2026/699 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU BİLGİLERİ:Antalya ili, Manavgat ilçesi, Taşağıl Mahallesi, 284 ada 1 parsel numaralı ana taşınmaz, 29.545,51 m2yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. 07.08.2007 tarihinde yönetim planı oluşturulmuş binanın, kıymet takdirine konu olan 77/29545 arsa paylı N Blok Zemin Kat 8 numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. PARSELİN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Keşfe konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 284 ada 1 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Taşağıl Mahallesi?nde, Karayolları 13. Bölge Müdürlüğünün 500 m kadar doğusunda, D-400 karayolu üzerinde ve bu yola kuzey yönden cepheli parsel üzerinde konumlu olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat İlçe Merkezine 22.75 km mesafededir. Plana göre, hudutları itibari ile parselin kuzey, kuzeydoğu, batı ve güney cepheleri yol, güneydoğu cephesi komşu parsel ile çevrilidir. Parsel çevresinde imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın düşük olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının düşük yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Keşfe konu parsel üzerinde toplam 4 adet işyeri, 40 adet villa tipi mesken, 45 adet daire, 3 adet açık yüzme havuzundan oluşan Claudius Park Sitesinde bulunmaktadır. 40 adet villalar Villa Felix, Villa Acer, Villa Olivia, Villa Laurus olmak üzere 4 tipten oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu N blok, parselin en kuzeydoğusunda konumludur. Parsel üzerinde bulunan yapının 05.10.2017 tarih, 2017/557 sayılı ruhsatına esas düzenlenmiş mimari projesi tarafımızdan incelenmiştir.Yapının dış cephesi büyük oranda kaplama malzemeleri ile kaplanmış durumda olan sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari ile bakımsız bir görünüme sahip olup, taşınmazın konumlu olduğu site atıl vaziyettedir. Sitede açık otopark bulunmakta olup, açık yüzme havuzları kullanım dışıdır. Keşfe konu N Blok zemin kat 8 bağımsız bölüm numaralı daire; binanın zemin katında bulunan dairesi olup, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre daire; giriş, koridor, banyo, 2 adet oda, salon, açık mutfak ve 1 adet teras mahallerinden oluşmaktadır. Projesine göre keşfe konu dairenin brüt inşaat alanı 100 m² olarak, bağımsız bölümün net alanı ise 69 m² olarak tespit edilmiştir. Projesine aykırı olarak taşınmazın batı cephesinde bulunan teras alanı, 6 m2 genişletilmiştir. Mevcutta keşfe konu dairenin brüt inşaat alanı 106 m2 olarak, net alanı ise 69 m2 olarak tespit edilmiştir.Konutun girişinde ahşap kapı mevcut olup, taşınmazda tüm zeminler seramik kaplama, duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Banyo hacminde duş yeri, alafranga tuvalet ve ayaklı lavabo mevcut olup, duvarlar seramik kaplıdır. Pencere doğramaları ahşap, daire iç kapıları Amerikan panel kapı olup, camlar ısıcamdır. Meskende işçilik orta seviyededir. Taşınmaz keşif tarihi itibariyle boş vaziyettedir. Adresi : Taşağıl Mahallesi 1Küme Evler Sokak Claudius Park Sitesi N Blok No:45-1/13 Zemin Kat: Daire:8 Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 29.545,51 m2 Arsa Payı : 77/29545 İmar Durumu: Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısına göre taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Turizm Konut Alanı(TK)? içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal:0.40 ve 2 Kat olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Manavgat Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu'nda " arsa payının düzeltilmesi davası açılmış olup, satışa engel değildir " şeklinde beyanı bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlik